二手房过户和按揭费用
导读:
二手房过户和按揭费用
吴先生提问:
买了一套房,114.1的面积,还有三个月房产证才五年,总价22万,估计首付10万左右,其中的过户和按揭之类的费用要多少?具体有些什么费用?
案例解答
过户时需要交纳的费用:
1,调档费 大约在50元
2,评估费 评估额的0.5%,
3,测绘费 每平方1.36元
4,交易费 每平方6元
5,契税 144平方以下的为1.5%,144平以上的为3%,
6,工本费 大约100元 房产证的工本钱
7,抵押费 大约300元,如果不办理按揭贷款的话,就没有
8,个人所得税 房主名下有两套住房的交纳1%,如果没有就免了
9,营业税 差额的5.5%
贷款15万的话,按照递减的还款法,每月大约还1250元左右,然后每月递减2元左右
要是按照每月还一样的话,每月大约还800元左右
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