购买二手房 按揭费用差近万元
导读:
【购买二手房 按揭费用差近万元】
在国家楼市调控下,房屋成交明显减少。但依然有不少买家入市。记者通过调查发现,购买二手房,如果直接去有“直客式”服务的银行办理按揭,费用比中介或按揭公司少了很多,98万元的放贷最大差距近万元。而即使选择按揭公司,也要货比三家。
方式一:银行“直客式”服务按揭费用低
本报讯 邓先生在天河公园附近,买了一套113平方米的三房,总价为140万元,按照三成首付计算,邓先生需从银行贷款98万元。由于通过二手楼中介进行买卖,邓先生付出了11000元的按揭办理费用。
记者最近打听也发现,目前在广州市场上不同的按揭公司办理按揭手续,费用相差很大。直接去银行办理按揭贷款,费用会少很多。如果按照邓先生的贷款额度,费用差别最大接近万元。
目前,广州多数按揭公司的代办费用市场报价均为贷款金额的1.2%。亿达按揭工作人员表示,如是商业贷款,代理费为贷款总额的1.3%。这也意味着邓先生这98万元的按揭贷款需给按揭公司缴纳12740元的代理费用。
不过,如果选择“直客式”服务,费用要省很多。工商银行荔湾某支行的工作人员表示,该行办“直客式”按揭,手续费用相对较低。“100万左右的贷款,全包服务的话,可能就在3000元到5000元之间。”邓先生98万元的贷款,如通过工行的直接贷款按最少3000元计算,比通过按揭公司办理费用最高相差9740元。
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