二手房银行按揭贷款一般流程
导读：
二手房银行按揭贷款一般流程
1、出具《贷款意向书》形式的二手房按揭贷款办理程序;
①、买卖双方人签订购房合同或意向书;
②、买方向建行提出二手房按揭贷款申请，并提交相关资料;
③、建行进行贷前调查及审批;
④、同意贷款的，建行与买方签订《二手房按揭借款合同》，根据买方的要求，向卖方出具《贷款意向书》;
⑤、买卖双方办理房产交易过户，办妥买方名下的《土地房屋权证》;
⑥办妥抵押登记、《土地房屋他项权证》、保险手续;买方(借 款人)签署《贷款划转通知书》，建行发放贷款;
⑦、借款人按期偿还贷款。
2、提供阶段性担保形式的二手房按揭贷款办理程序;
①-③同上;
④、同意贷款的，建行与借款人、担保人签订《二手房按揭借款合同》及相关的《担保合同》;
⑤、《二手房按揭借款合同》生效后，建行发放贷款;
⑥、借款人与卖房人办理房产交易过户，办妥借款人名下的《土地房屋权证》;
⑦办妥抵押登记及《土地房屋他项权证》、保险手续后，《土地房屋他项权证》交由建行执管，原担保人解除担保责任;
⑧、借款人按期偿还贷款。 ?
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