二手房营业税上调 “免税房”吃香
导读：
【二手房营业税上调 “免税房”吃香】
■二手房转手成本翻几倍
说起近期二手房交易税的上调，市民张女士似乎有吐不尽的苦水。原来，张女士在上月初看中了东区顺景新一居一套大约60 万出头的三房带装修单位，原本打算在节后成交。但是，由于国家在春节前夕出台了上述二手房交易税上调的新政，加上其购买的该套房屋并未超过5年的政策“红线”，因此作为买家的她，如今需要比原来多缴纳2 万多元的营业税，这让她感到有点不快。她对本次上调二手房营业税一措施能否打压炒房一族表示怀疑。“像一些炒家钱太多了， 一买就是十套八套，反正市道好的时候，就算卖家愿意与买家分摊一部分的税费，但他们只需要把成交价调高点， 完全就可
以弥补了。但对大部分平民百姓来说，到最后还是他们承担了所有费用， 在采取这样一刀切的措施下， 刚需人群却变成了为炒房者‘背黑锅’，这究竟意义在哪里呢?反正我是看不懂的。”
有业内人士接受记者采访时说，长远看，正在试点的房产税也将逐步推行，再加上信贷门槛抬高， 种种政策其结果是终结炒房暴利时代。的确，目前二手房交易要缴纳的各种费用， 按照原来的计算方法，1 套购买时80 万元、出售时100万元的普通住房，前后两种政策对比，新政要比原来多交4.4 万元。
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