二手房交易先过户还是先付款
导读：
【二手房交易先过户还是先付款】
吴先生上个月购买了一套位于南宁市青秀区内的二手房，双方约定这个月去房管局办理过户手续。但吴先生仔细翻看合同后发现，合同中有一条“过户当天要给业主支付首付”的规定。吴先生说：“没有得到房产证，就要先期支付近20万元的首付，这让我很不放心。”他要求办完过户手续再付首付，但卖家认为未收到款就过户，不利于保障自己的利益。
本来谈得好好的交易，就这样陷入了僵局。吴先生对记者说，他想知道，作为二手房买家，应该如何防范交易风险?在没有得到房产证的情况下，这笔首付款应该如何交接?对于吴先生的这些疑问，记者咨询了多家中介公司的从业人员，总结了4种可供买家参考、借鉴的办法。
1 据南宁多家房产中介公司的置业顾问反映，在他们接待的客户中，多数二手房交易双方，会选择在中介公司见证下交接首付款。
首先，双方谈定价钱并签订买卖合同，然后双方约定时间到房管局办理过户手续。如果合同约定在过户当天付清首付，那么完成房产过户手续之后，买方与卖方一起到银行，在中介见证下将首付款存入卖方的银行账户，整个交易过程需要中介公司的代表在场。
置业顾问提醒市民，选择这种方式交接首付，买方在支付了首付款后不要忘记让卖方填写收据，同时要保留转账凭证。若日后发生纠纷，这些凭证有利于保障买方的利益。
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