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上海房地产投资信托基金探路保障房融资

法律快车官方整理 更新时间: 2019-03-13 23:29:33 人浏览

导读:

上海房地产投资信托基金探路保障房融资在房地产行业持续宏观调控的政策大背景下,REITs(房地产投资信托基金)试点方案悄然转向。继天津有望在廉租房领域拿下REITs首单后,上海也将REITs试点投向了保障房。昨日,《第一财经日报》记者从接近上海市金融办的人士处获悉,目前

上海房地产投资信托基金探路保障房融资

在房地产行业持续宏观调控的政策大背景下,REITs(房地产投资信托基金)试点方案悄然转向。继天津有望在廉租房领域拿下REITs首单后,上海也将REITs试点投向了保障房。

昨日,《第一财经日报》记者从接近上海市金融办的人士处获悉,目前上海市住房保障和房屋管理局以及相关金融机构,如建设银行上海分行、上海国际信托投资有限公司都在加紧研究在保障房领域里开发REITs。

此前,媒体报道天津以廉租房为主打推出的REITs,将成为国内REITs第一单。

上海的保障房体系有三部分:廉租房、公共租赁房和经济适用房。到底是保障房体系中的哪一部分拿出来做REITs,上述知情人士表示目前上海还没有定论。

“这是一个热点话题,目前人民银行、证监会、(上海)市政府都在大力推以廉租房为主体的REITs。”仲量联行(中国)投资部董事贾梁表示。

此外,本报记者昨日从一位接近上海公积金管理中心的知情人士处获悉,上海无缘住房公积金贷款支持保障房建设城市试点。

建银精瑞资产管理有限公司董事长、全国工商联房地产商会副会长李晓东对本报记者表示,以公共租赁房做REITs可能更合适。“各个城市都有一些上世纪80年代至90年代建起来的公房。这一部分如果由REITs买下来,进行简单装修,由政府按年给予一定的租金补贴,再以较低的租金租给夹心层,可以解决一部分社会矛盾。”

本报记者获悉,上海近期可能会就保障房REITs方案邀请各部门和业界人士开会研讨。

上海此前由浦东新区金融办向央行递交的方案,是由四大国有地产集团——张江、金桥、外高桥、陆家嘴联合发起的,发行规模为35亿至45亿元,发行期限为十年。

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