省掉五十万的二手房交易怎么就黄了
导读：
“有人来看我那套房子吗?实在不行，就把价格再降10万元吧。”在上周举行的第十八届房博会上，周建华(化名)逛了三天，为的就是卖出自己的那套二手房。
周建华的房子在下沙，今年3月份挂出房源后，他已经四次下调房价。7个月过去了，来询问的人不少，但成交却遥遥无期。
他的卖房史，是限购令调控下杭州楼市的一个缩影，这在下沙楼市中表现得较为明显：今年3月份，杭州下沙区域共成交商品房113套，区域成交均价11713元/平方米;5月份成交商品房543套，区域成交均价15317元/平方米;7月份成交商品房587套，区域成交均价14893元/平方米;9月份成交商品房1209套，区域成交均价10248元/平方米。10月1日至26日，下沙地区的商品房成交量则再次缩减为501套，区域商品房成交均价为11670元/平方米。
第一回合
房东：200万肯定卖得掉
周建华是宁波人，儿子在杭州下沙读书。2009年11月，他以均价10000元/平方米的价格，购入下沙沿江板块一套135平方米的江景房。
“当时儿子说毕业后要留杭，所以我们才买房。没想到后来说毕业跟着女朋友回宁波工作。这房子空着也没用，还不如卖了。”周建华在今年3月份，以200万元的价格挂出了房源。
彼时，杭州楼市限购令刚推出5天，市场反应还远没有如今这么激烈，周建华认为：这样的价格，一个月内就能把房子卖掉。
3月底，中介通知周建华，有一个买家愿意出195万元买下这套房。中介询问周建华是否愿意降些价。
“说实话，我当时觉得200万肯定能卖掉，所以没同意降价。”周建华说。
周建华不会想到，他因此失去了今年以来，卖掉这套房子的最好机会。
买家：买一套婚房真难
看中周建华这套房子的是施瑾(化名)。由于准备明年结婚，再加上工作在下沙，施瑾一直留意着下沙的各大楼盘。现房是施瑾的第一选择。
在中介网站，她看了下沙沿江板块好几套房子。130多平方米的房子，大都在200万元上下。90平方米的房子，挂牌价也要140万元左右。当时，该板块最便宜的二手房，单价约为15000元/平方米。
施瑾联系了两三家中介看房，“中介会问是不是很想买，一旦我说只想先看看，他们就没热情了。”
整个3月，施瑾就看了三套房子。其中周建华这套200万元的江景房让她很动心。“户型和视野都很好，所以我和中介商量，让房东再降5万元，不然我首付不够。”可房东不肯降价，施瑾只能放弃。
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