您的位置:法律快车 > 法律知识 > 担保法 > 典权 > 正文

    徐云鹏:典当是中小企短期快速融资最佳渠道

    2011年11月06日 来源:某网
    某网消息 11月3日-6日,第七届北京国际金融博览会在北京展览馆举行。宝瑞通典当行房产经营中心执行官徐云鹏在接受某网专访时表示,典当行在中小企业发展初期提供快速、便捷的融资服务,随着中小企业的数量增加,融资需求越来越多,典当成为中小企业提供短期、快速融资的最佳渠道。
    徐云鹏还介绍,典当行在提供服务的同时采取了完善的风险控制,房产典当业务的主要客户是中小企业及小微企业,资金用于企业经营,因此,政府对楼市的调控不会对典当的需求产生影响。
    以下为实录:
    某网:各位网友大家好,这里是第七届北京金博会现场,今天我们邀请到的嘉宾是宝瑞通典当行房产经营中心执行官徐云鹏,徐总您好!
    徐云鹏:主持人好,各位网友大家好。
    某网:首先我们看到有报道称,今年典当业务总体形势较好。近期,以往都是年关时才出现的融资热潮也已提前到来。作为典当行,您认为出现这种现象的主要原因是什么?
    徐云鹏:目前确实就像您所说的,今年典当的形势都是不错的,有很多的典当行,以我们为例,我们已经在9月份基本上完成了全年的任务。但是这种情况的出现,第一是中小企业越来越活跃,现在随着经济的发展,中小企业的数量越来越多,数量多的时候,这种融资需求就非常旺盛。另外,大家也都知道,今年国家宏观调控的政策,对于融资来说要比往年严格一些,所以有很多中小企业在它急需用资金的时候去常规的渠道和平台不好解决,这时典当是它最好的选择。从两方面来说:一方面中小企业需求旺盛,二是受一定的政策影响,致使整个典当的业务量非常大,金融状况是不错的。
    某网:您刚才说到今年中小企业的融资状况在政策调控之下是非常恶劣的。
    徐云鹏:不能说是恶劣,可能是中小企业去银行融资的门槛要比往年稍微高一些。当然,中小企业的数量其实也在不断的发展,也很多。中小企业一般分几个阶段。第一阶段,它很难拿到银行贷款支持,当然这个阶段要靠自己企业的原始资本积累,还要借助非银行以外的融资方式让企业发展,让它的企业正常、良性地经营;第二阶段,才能够达到银行的融资门槛;第三阶段再更好的利用银行融资。其实典当在这一过程中主要是为中小企业初级发展阶段提供短期快速的融资渠道。
    某网:作为服务于中小企业的典当机构,宝瑞通在自己的平台上有哪些产品和创新,为解决中小企业融资起到积极的作用。
    徐云鹏:典当行在房产方面产品比较单一,只做产权明晰、有产权证、已经全款购买的商品房。通过几年的摸索,今年我们在房产方面推出了四个业务产品,主要是典速通业务、典易通业务、典贷通业务、典银通业务,这四个产品针对不同类型的房产和客户需求,打造出能够满足大家更多需求的产品,既可以单一使用,也可以两个产品,甚至三个、四个产品组合使用,这样的话我们就解决了原来房产典当单一、产品结构不丰富的问题。实际上,今年通过产品结构的丰富给我们的业务进行了一个提升和创新。
    某网:您刚才提到典速通、典易通、典银通这样的产品,从字面上理解,这些业务更注重融资的快速、高效和低成本,这对企业来说无疑是好事。但是对于宝瑞通公司来说,如果快速融资是不是会存在一定的风险?
    徐云鹏:刚才我们谈到的几款产品,我们的目标受众一定是中小企业,我们的服务宗旨就是快速、便捷融资。在这个前提下,我们每推出一个业务产品,首先要经过大量的市场调研,以及风险模型的论证、建立。因为我们每做一个业务产品都有完善的风险控制体系。从风险控制角度,可以说我们在产品提升的同时,风险控制措施也在变化、也在提升。所以这两者是兼顾的,不是一味地追求效益而忽视风险。我们在设计产品和进行产品升级的时候,已经对风险控制问题进行了深刻的思考和论证。所以对于企业来说,我们是完全可以掌控或者将风险控制到最低。
    某网:说到风险,房产典当业务的发展和宏观房价息息相关,我们知道今年以来国家的宏观调控政策十分偏紧,典当针对房产进行的快速融资,是不是会受到比较大的影响?风险在哪些地方?
    徐云鹏:您刚才谈到国家对楼市调控会对我们的业务开展有一些影响,但是影响在需求层面是不会受到影响的。因为我们的主要客户都是中小企业或者是小微企业、个体工商户,这些人的融资需求不是融下钱去投资房地产,而是用于企业经营。所以从需求层面上,国家主要是打击楼市上的投机,而我们的目标客户是经营用款,所以从需求层面来说,现在国家对楼市的调控不会影响我们的需求层面。但是对于典当经营确实和国家的楼市调控政策有一定关联。比如楼市调整,房价有所波动的时候,这会给我们企业经营带来一定的风险,同时也会给来我们企业融资的客户,他能够从我们那里拿到多少钱有影响。
    举个例子。前一阶段楼市涨势比较明显的时候,我的一套房评估价值是200万元,按照原来的市场向好的趋势,这时我们可能给他100万—120万元,甚至还会再高一些。但是现在政策在调整,楼市不稳定,我们在评估的时候就不会那么激进,我们会采取相对保守的措施。可能评估是180万,再配上抵押率,因为我们认为市场会有一个调整期,给他钱的时候就会打一个五折或者六折。实际上会影响到融资人到我们这里拿钱的多少。
    某网:即使房价出现下跌,只要在评估的环节做好工作,对公司的风险是不大的,对吗?
    徐云鹏:对。无论房价是什么样的变化趋势,我们的评估方法都是按照市场的实际成交情况和预测未来半年到一年的发展状况,我们给出综合的评估价值。所以在这方面能够防控风险,同时能够最大限度确保中小企业主用他的房产抵押拿到最多的钱。
    某网:宝瑞通公司的产品抵押贷款期限是多长?
    徐云鹏:典当是短期的快速融资,所以典当的特点我希望各位网友也有所了解,当企业经营急需用资金的时候,用的时间比较短的时候要想到典当行,要善于利用典当行。当企业有长期资金需求的时候,典当行并不是好的选择,典当行的长期成本还是比高的。如果一年12个月中偶尔有1、2个月用典当资金,从一年大的成本来看,你的成本并不高。所以通过成本角度来说,典当最好的融资期限一般在一到三个月,最长不要超过半年。
    网站声明:法律快车网刊载各类法律性内容是以学习交流为目的,包括但不限于知识、案例、范本和法规等内容,并不意味着认同其观点或真实性。如涉及版权等问题,请将问题与链接反馈给我们,核实后会尽快给予处理。 >> 联系我们