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    如何申请抵押登记

      核心内容:要申请抵押登记,需要交什么材料?申请人身份要如何证明?登记办理流程是怎样的?以下是有法律快车为您整理的相关的详细内容,欢迎阅读,希望能给您提供到帮助。

      一、申请登记时需提交的书证材料

      1、登记申请书。

      2、申请人的身份证明(包括抵押人,借款人,抵押权人)。

      3、房屋所有权证书,土地使用权证。

      4、抵押合同(最高额抵押:最高额抵押合同)。

      5、主债权合同(最高额抵押:一定期间内将要连续发生的债权的合同或者其他登记原因证明材料)。

      6、其他必要材料。

      属政策性用房首次申请抵押权登记,需另提供:上市交易申请表。

      抵押人为全民所有制企业的,或为国有参股企业的,需提供国有资产管理部门同意资产抵押的相关文件。

      抵押人为股份制企业/有限责任公司的,需提供公司章程股东会决议/董事会决议。

      抵押人为集体企业的,需提供职工代表大会决议、主管部门批复。

      二、申请人身份证明包括:

      法人或其他组织:组织机构代码证/营业执照/事业单位法人证书/社会团体法人登记证书。

      自然人:

      境内:居民身份证(无身份证者,提供户口;户口/护照/军官证/文职干部证/士兵证/学员证/离休证/退休证/港澳居民来往内地通行证/港澳同胞回乡证/港澳居民身份证/台湾居民来往大陆通行证)。

      境外:护照和中国政府主管机关签发的居留证件。

      三、登记办理流程:

      申请→询问→现场查看→受理→缴费→初审→缮证→复审→报批→审核→记载于登记簿→发证→归档

      受理时限:10个工作日

      领证方式:
      1、权利人领取;
      2、权利人委托他人领取;
      3、邮政快件。

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