买商铺银行难贷款,担保公司一手搞定?
导读：
买商铺筹不齐首付款，想找银行借钱却屡屡在“贷款用途”上卡壳。正当夏婕(化名)为50万元首付缺口一筹莫展时，一则代办抵押贷款的广告让她看到一丝曙光。
上月，夏婕和老公打听到武昌积玉桥附近有一批在建的商铺，卖价280余万元，打算贷款买下。“银行说首付需要四成，接近120万。”夏婕手头只有七八十万元存款，想用住房作抵押，向银行贷款交首付。
夏婕找到多家银行，以创业为由申请房屋抵押贷款，但均遭到拒绝，理由是创业风险太大。就在夏婕一筹莫展之际，一则贴在小区里“牛皮癣”广告吸引了她的注意。“广告上说，只要有房产或汽车作抵押，公司就能从银行贷到款。”夏婕有些将信将疑，于是请记者探明究竟。
记者调查
不问用途，有房抵押就能贷款
昨日，记者找到三则关于担保公司代办抵押贷款的广告，并依地址找到位于云林街中环大厦A座27楼的一家担保公司，咨询如何办理房屋抵押贷款。一周姓客户经理称，只要提供身份证、户口本、结婚证、房屋两证及收入证明和银行流水，就能向银行代办抵押贷款。
“我们会找装饰公司做一份装修合同和设计方案，以装修贷款的名义向银行申请贷款，抵押率为70%，10个工作日就能搞定。”周说，他们有专业评估公司对客户房产进行估值，如果客户尚有房贷未还，也可垫资先结清欠款。客户只需支付贷款金额3%的担保费、0.3%的评估费、垫资金额3%的垫资费以及装修设计方案等费用，就能获得这笔贷款。以贷款30万元，公司垫资12万元偿还房贷为例，客户共需支付约1.6万元。
周还介绍，贷款期限最长10年，他们可向银行争取到基准利率，贷款审批后会直接打到客户账户上，“这笔钱想怎么使用完全不受限制”。
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