西安首套房贷利率及房贷计算器
导读:
加息的话题还未冷却,贷款市场已经暗流涌动。首套房贷首付三成提至四成,个别银行甚至提至5成以上。近日又有媒体报道苏州、鞍山等地首套房的贷款利率上调了,这让购房者们颇为紧张。而记者昨日(8月2日)咨询了解到,目前西安个别银行的首套贷款利率最高上浮20%。昨日(8月2日),记者以购房者身份咨询了工行、中行、交行等多家银行了解到,一些银行首套房贷款利率已经上浮。工行的工作人员告诉记者,首套房首付是30%,贷款利率最低按基准利率。交通银行的工作人员表示,首套房贷款利率至少上浮10%,
7月初就已开始执行了,首付还是30%。而中行的工作人员表示,首套房首付四成,根据信誉度等级不同,利率上浮10%-20%,目前5年以上贷款基准利率为7.05%,上浮10%后是7.755%。
采访中,不少银行都提到一个放贷前提,那就是必须是购买有合作协议楼盘的房源,否则就不予受理。业内表示,与固定几家楼盘建立稳定的合作关系,获得开发商的担保,能有效降低银行的风险,这也是银行自降风险历来的做法。
房贷提价伤不着已获贷款的月供族,却会让准“房奴”很“伤感”。近日一直在物色首套自住房的市民张先生听说这一消息后,感慨地对记者说:“房价高,贷款利率也高,‘房奴’真不是想当就能当的。”提高首套房贷利率10%,到底有多大威力?
从事房屋中介工作的郝先生给记者算了一笔账,以贷款35万元分20年还清为例,如果是按基准利率7.05%计算,月供为 2724.06元,利息总额303770元,总还款额653770元。如果按照1.1倍基准利率的7.755%计算,月供将为2874.4元,利息总额339860元,总还款689860元。与基准利率相比总还款额将多出36090元。房贷计算器>>http://www.edai.net/dkjsq/sydk/
西安一家楼盘的工作人员孟先生告诉记者,西安房价不断提高,目前在售楼盘价格让普通工薪阶层一次性支付已经比较困难。7月西安房屋均价每平米已涨至7339元,优势地段的房价早已涨到了万元以上。以100平米左右的面积来说,总价往往都达到数十万元。贷款成本的提高,很可能会抑制一部分市民的投资购房需求。
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