银行抵押贷款条件包括哪些
导读：
银行抵押贷款是指银行要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，保证借款方能按期偿还贷款。银行发放贷款也是有条件的，那么银行抵押贷款条件包括哪些？银行抵押贷款的分类又有哪些？接下来由法律快车的小编带您了解银行抵押贷款的条件。
一、个人住房贷款
1、个人住房商业性贷款
个人住房商业性贷款，是银行信贷资金所发放的自营贷款，指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购产权住房为抵押物，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。
2、个人住房公积金贷款
个人住房公积金贷款，是政策性的住房公积金所发放的委托贷款，指缴存住房公积金的职工，在本市城镇购买，建造、翻建、大修自住住房时，以其所拥有的产权住房为抵押物，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房公积金贷款。
3、个人住房组合贷款
凡符合个人住房商业性贷款条件的借款人同时缴存住房公积金，在办理个人住房商业性贷款的同时还可向银行申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房作为抵押物可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款（这种贷款方式简称个人住房组合贷款）。
二、企业抵押贷款
企业贷款对象：工商注册的各类中小企业客户，经营情况良好。
企业贷款期限：一般为1－5年
企业贷款金额：一般50万～10亿元
基本要求：
1、持有中国人民银行核发的贷款卡，无不良信用记录。
2、公司注册与营运１年以上，最近一年年营业额300万以上。
利率费用合并一般为8％－14％之间
三、银行抵押贷款的条件
1、有合法的身份；
2、有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
3、有合法有效的购房合同；
4、以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价30％的首付款；
5、已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值60％，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
6、能够提供贷款行认可的有效担保；
7、贷款银行规定的其他条件。
以上就是小编整理的关于银行抵押贷款条件的有关内容，从上面提到的我们可以知道贷款人必须有合法的身份，稳定的经济收入，能够提供有效的贷款担保等，银行并不是没有条件就发放贷款的，他会对你的条件进行审核，符合条件才予发放。如果您对上述内容还有疑问，可在线向律师咨询。
责任编辑：小易
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