第三方抵押不还款怎么办
导读:
在我们的日常生活当中,借款的事情经常发生,借款有时候会需要要求担保人提供一定的担保,当借款人无法偿还的时候,担保人就需要承担一定的责任,接下来和法律快车小编一起去了解一下,第三方抵押不还款怎么办?
一、第三方抵押不还款怎么办
借款人不还款,需要担保人还款,只有担保人还清所有欠款才可以取出房产证,否则银行有权拍卖房产。第三方负有连带责任,不可推卸。只有督促借款人,尽快归还债权人的借款。
二、法院拍卖房子的程序:
1、到房管局查封被执行人的房屋产权。
2、委托评估公司对房屋的价值进行评估。
3、评估结果出来后,根据评估价值,确定拍卖保留价。
4、委托拍卖公司对房屋进行拍卖。拍卖活动由拍卖公司组织实施。
5、拍卖成交的,法院作出裁定,确定拍卖结果的法律效力。
6、无人竞拍或者拍卖失败的,法院可以在第一次拍卖保留价的基础上降价10-20%,再次委托拍卖公司拍卖。
7、二次拍卖仍失败的,法院可以在此基础上再降价拍卖。对房屋的拍卖,最多可以进行三次拍卖。
三、抵押特征
(一)抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。《担保法》第38条;“抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同”。
(二)抵押不转移抵押财产的占有。《担保法》第33条;“本法所称抵押,是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有,将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时,债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”。
(三)当债务人不履行债务时,债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
通过法律快车小编的介绍,我们知道了第三方抵押不还款怎么办?第三方负有连带责任,不可推卸,只能够督促借款人尽快归还债权人的借款。因此我们给他人提供担保的时候,一定要思考清楚,否则会给自己带来麻烦,感谢您的阅读。
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