有些人因为暂时的资金紧张或是想要一些资金进行投资等事项,就会想将房屋进行抵押,从而办理贷款,可是到金融机构里面去办理贷款会对信用以及还款能力等方面进行评估,想要获得贷款是比较困难的,因此就有了民间贷款,这个对于短期的资金需要还是比较方便的,接下来就让我们一同来了解房产抵押民间贷款利率房产抵押民间贷款利率

  一、房产抵押民间贷款利率

  1、向银行申请的房屋抵押贷款利息都不会很高,一般来说最多上浮到基准利率的1.5倍,以现行5年期以上贷款利率5.4%计算,上浮1.5倍年息也才8.1,借100万1年总利息8.1万。

  2、向正规的民间借贷利息也不会很高,1991年最高人民法院印发《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》的通知规定“民间借贷的利率可以适当高于银行的利率,各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握,但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍(包含利率本数)。超出此限度的,超出部分的利息不予保护”。

  二、房产抵押贷款办理流程

  1、申请人准备房产抵押贷款所需的申请资料;

  2、银行受理;

  3、评估公司对作为抵押物的房产进行评估;

  4、银行根据客户提供的资料及房产的评估报告取证审批;

  5、银行审批通过,办理房产抵押;

  6、银行取得他项权利证后进行放款;

  7、银行进行贷后管理;

  三、民间借贷的注意事项

  1、签订借款合同。借款合同是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的书面约定。其主要内容应包括金额、币种(根据我国法律的规定,凡合同中无特殊约定的,均以人民币为结算货币)、利率、期限、用途和还款方式等。在民间借贷过程中很少有人签订正式的借款合同,借款合同往往被简化为借条,只要借条中能体现出借贷的内容,借款合同关系也是成立的。借贷双方无论是怎样的关系,出一份书面的借条还是很有必要,既然借条都出具了,那么在借条中再多写几行字,把还款期限(如无还款期限的约定,则允许借款方随时返款)、利率等约定一下,这样就可以避免将来产生很多无谓的麻烦。

  2、怎样约定利率和计算利息。利率的约定是借贷双方达成协议的重要内容之一,很多民间借贷带有一种投资性质在里面,如果利率约定不清,则容易影响投资的效果和期望。《中华人民共和国合同法》(以下简称合同法)二百一十一条规定:“自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的,视为不支付利息。”但是,如果借款合同到期,借款人没有还款,那么从还款到期日开始计算,也可以要求借款人支付利息。所以,在订立借款合同时,明确利率是十分必要的。

  3、担保很重要。担保是出借方为了保障履行债权而采取的一种有效的法律措施。有了担保,将来实现债权才能有更好的保证。在民间借贷中,常见的担保形式一般有两种,一种是保证担保,一种是抵押担保

  4、不要忽略诉讼时效。借款到期不还是出借方最担心的事情,不能及时回款有时是借款人没有了偿还能力,有时是借款人有偿还能力而拒绝偿还。那么依法解决借贷纠纷是出借方最后主张权利维护自身合法权益的最好办法了。如果采用了依法解决借贷纠纷的方式,就一定不要忽略诉讼时效的重要性。民间借贷中,借贷双方往往有特殊的关系,出借方有时碍于情面或者考虑到借款人的实际困难而没有及时主张债权,严重的甚至超过了诉讼时效,丧失了得到法律保护的机会。

  通过对文章的阅读,相信大家对于房产抵押民间贷款利率以及相关知识一定有自己的见解,对于民间借贷,这个只要在法律规定的范围内都是允许的,这也是为了人民的生活方便,那么如果将房屋进行抵押,民间的贷款利率又是多少,这个在文章中都有详细的解答。如果还有什么问题,欢迎咨询。