您的位置:法律快车 > 法律知识 > 担保法 > 抵押 > 抵押贷款 > 正文

    最新房屋贷款二次抵押利息

      如果短期内需要资金周转,但是又不想将房屋进行交易,那么就可以选择抵押房屋,房屋是可以进行二次抵押的,不过每次抵押可以约定的利息都有不同的规定,那么最新房屋贷款二次抵押利息的规定是怎样的呢?接下来法律快车小编为您详细解答,希望对大家有所帮助。

    最新房屋贷款二次抵押利息

      一、最新房屋贷款二次抵押利息

      1、执行的是由中国人民银行规定的同档次商业贷款的利率。外币贷款执行的是由中国银行规定的同房屋二次抵押贷款档次外汇贷款利率。贷款期限一年以内,遇法定利率调整,按原合同的利率计息;贷款期限一年以上,遇法定利率调整,于第2年一月一日开始执行新的利率。

      2、银行二次抵押贷款的利率是每年8%-9%。目前,如广发银行、民生银行等能办理房屋二次抵押贷款的银行不多,贷款期为1-3年,合并抵押率(未还清的两次贷款总额与房产价值之比)不超过六成,1-3个月内放款。如果不是对时间要求很紧的人可以考虑。

      3、典当行二次抵押贷款利率为每月1.5%-2.5%,管理费另计。期限为5天-6个月,二次抵押贷款额度较高为房屋剩余价值的七成,7日内放款。时间要求比较紧的人可以考虑。

      二、房产证二次抵押的条件是什么?

      1、借款人没有欠息行为,收入稳定且信用良好;

      2、借款人有按期偿还借款本息的能力,并已按期偿还本息两年以上;

      3、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;

      4、已经办理了房屋抵押登记,而且办理银行是房屋的抵押权人;

      5、房屋已办理保险,且保险单正本由银行执管;

      6、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展较大的住房和商业用房,房产房龄不超过20年。

      7、需要向之前申请贷款的银行,因为同一房产不能抵押给不同银行。

      三、贷款有哪些流程

      首先是申请:借款人持以下证明文件到贷款经办网点填写申请表:有效身份证件;婚姻状况证明质押、抵押证明文件,以保证人提供担保的,须有担保证明文件。

      第二是银行审贷:银行对借款人担保、信用等情况进行调查,按程序进行审批,并将审批结果通知借款人。

      第三是签约:借款人的申请获得批准后,办理以下手续:与银行签订借款合同和相应的担保合同,办理公证、保险、抵(质)押登记等手续。

      第四是发放贷款:招行在借款人办妥相关手续后,将贷款发放至借款人个人账户并根据借款人的委托将贷款划付相关的收款方账户。

      第五是经调查、审查、审批同意后签订借款合同,贷款行代理办妥登记、公证手续后,将款项存入售房商账户(保险采取客户自愿原则),并通知客户取合同和到售房商处办理购房手续。

      第六是贷款行代理缴纳契税、领取契证、办妥房地产权证及住房抵押登记手续,收费严格按各有关办理机关的收费标准执行,不收取任何代理费,借款人必须提供办理以上手续所需的一切材料。贷款归还后,贷款行注销抵押物,并退还给客户。

      综上所述,房屋贷款进行二次抵押的需要满足一定的条件,利息也要按照相关规定进行计算,大概是百分之八到百分之九,贷款的时间也有所规定。希望大家通过阅读以后可以更加了解“最新房屋贷款二次抵押利息”的内容。如果你还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车小编。

    网站声明:法律快车网刊载各类法律性内容是以学习交流为目的,包括但不限于知识、案例、范本和法规等内容,并不意味着认同其观点或真实性。如涉及版权等问题,请将问题与链接反馈给我们,核实后会尽快给予处理。 >> 联系我们