抵押不破租赁如何理解？
导读：
[导读]
抵押不破租赁如何理解?抵押不破租赁：类似于我们常说的买卖不破租赁，这实际上是从法律上确认了在一定条件下“抵押不破租赁”的原则，也即确定了在一定条件下房屋承租权作为债权优先于抵押权作为的担保物权而得到法律保护的效力。
抵押不破租赁如何理解?抵押不破租赁：类似于我们常说的买卖不破租赁，这实际上是从法律上确认了在一定条件下“抵押不破租赁”的原则，也即确定了在一定条件下房屋承租权作为债权优先于抵押权作为的担保物权而得到法律保护的效力。抵押不破租赁实际也就是指抵押人将已出租的财产抵押的，应当书面告知承租人，原租赁合同继续有效。这一原则在我国《担保法解释》中也有所体现。
抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任;如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自己承担。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
拓展阅读
相关知识推荐
关于租房问题一直是大家关注的热点，因为租房总是会带来出租方和承租人之间的矛盾。接下来和法律快车小编，一起学习一下下面这篇文章，房屋租赁前已经抵押还适用买卖不破租
随着房价的不断增高，租房已然成为人们首选的居住方式，从而也导致越来越多的租赁合同纠纷发生。对于一些生活中我们常见的租赁合同纠纷，很多人不知道怎么处理。下面为你整
担保人死亡继承人需要承担责任。因为法律规定，继承人应当在所继承遗产的实际价值范围内清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，这其中自然包括承担保证责任。
朋友酒驾帮朋友担保是可以的，但是监督被保证人遵循相关的规定，若是有违法规定的行为的，应当及时向执行机关报告。若是没有及时报告的，保证人会被处以罚款，构成犯罪的，
财产保全保证金的收取方式为财产数额不超过1000元或者是不涉及财产数额的，每件交纳30元。根据相关法律规定，若是超过1000元至10万元的部分，按照1%交纳。
