江门多家银行上调首套房贷款利率
导读:
中国人民银行决定从5月18日起,再度上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。这是央行今年以来第五次上调存款准备金率。今年以来,央行以每月一次的频率,在过去四个月里先后四次上调存款准备金率。此次上调之后,大中型金融机构存款准备金率达21%的高位,可一次性冻结银行资金3700多亿元。目前,江门地区首套房首付普遍要求三成,二套房要求五成,分析人士认为,随着银行可贷资金的减少,个人房贷业务或将继续收紧。
个人房贷业务或将继续收紧
持续高位的物价上涨压力,是央行再次上调存款准备金率的重要原因。国家统计局11日公布的数据显示,当月全国CPI同比上涨5.3%,且业内普遍预计今后两三个月,这一数据都将维持在5%以上的高位运行。5月18日起,央行再度上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点,这是今年以来第五次上调存款准备金率,距离上次上调只有约一个月时间。
“中小企业融资、房地产都将会受到一定影响。”中行江门分行相关业务经理刘先生认为,本次提高存款准备金率主要是为了继续抑制通货膨胀,一定程度也是为了配合楼市调控:随着银行可贷资金的减少,个人房贷业务或将继续收紧,买房贷款会有一定难度。就实体企业融资而言,也会受到一定影响。
多家银行首套房贷款利率上浮
日前,浙江等地首套房贷出现首付四成、利率上浮10%的消息,省内深圳、东莞、佛山等地也出现利率上浮的消息,在存款准备金率不断上调的背景下,江门的房贷情况如何呢?
近日,记者走访市区多家银行网点了解到,目前国家相关的房贷政策并未做出新的调整,按照规定,江门各家银行执行的还是“首套房最低首付三成,二套房首付六成”的房贷标准。
“总行未下发首付和利率的提高通知,我们会严格按照政策执行。”工行江门分行办公室胡小姐介绍,目前该行“首套房最低首付三成,二套房首付六成”。至于是否上浮了利率?上浮了多少?其拒绝作出正面回答。
“首套房首付还是三成,利率则有不同程度的上浮。”建行江门分行港口路网点营业员则告诉记者,目前江门多家银行首套房的房贷利率都出现了不同程度的上浮,已不再按基准利率。此说法得到了中行江门分行的证实,该行业务经理刘先生介绍,由于各家银行额度较紧,目前江门多家银行一手房贷款利率上浮,上浮的幅度则视贷款额度及贷款人的信用额度而变化,最高达10%。首套二手房方面,不少银行已将其利率最高上浮20%。
“贷款额度越来紧张,今后个人房贷会越来越难。”刘先生表示,虽然江门还没出现有银行停办个人房贷业务,但随着银行存款准备金率的提高,个人房贷业务肯定会受影响。
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