房贷新政下的南宁楼市格局
导读：
今年的4月，对房地产市场来说，显得颇不平静。为了切实有效的抑制房价过快上涨，国务院连续打出了一系列政策组合拳。
4月14日，国务院常务会议表示要坚决遏制住房价格过快上涨;4月15日，国务院发出通知要求，将二套房贷款首付提高至50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍，大幅度提高贷款购买第三套及以上住房的首付款比例和贷款利率;4月17日，国务院又发出《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，即抑制房价过快上涨的《国新十条》，指出在商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款;对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。短短三天之内，国务院连发三道政令降温楼市，频率之密、力度之大、涉及面之广可以说是前所未有，被媒体称之为史上最严厉的房地产宏观调控。
2010年一路高歌猛击的南宁楼市，新房成交量虽未像一线城市一样大规模下滑，但二手房近日成交紧缩，楼盘打折优惠活动蔚然成风，购房人观望的现象已然显现。此轮新政对全国楼市、南宁楼市的影响与08年底有何差异?南宁房企如何未雨绸缪，争做跑得快还是力挺抗得住?
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