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房屋抵押贷款该如何办理

法律快车官方整理 更新时间: 2020-07-31 20:54:48 人浏览

导读:

在银行贷款抵押贷款是大部分银行推崇的贷款方式,其中房产抵押是很多借款人比较喜欢选择的一种。那么如何办理房产抵押贷款呢?一、房屋抵押贷款核对房屋信息首先要核实抵押人对该房产是否拥有合法的...

  在银行贷款抵押贷款是大部分银行推崇的贷款方式,其中房产抵押是很多借款人比较喜欢选择的一种。那么如何办理房产抵押贷款呢?

  一、房屋抵押贷款核对房屋信息

  首先要核实抵押人对该房产是否拥有合法的产权,是否有权设立抵押权。因为在某些情况下,抵押人对抵押的房产不拥有或者不完全拥有所有权,或者在此之前该房产已经先行进行了抵押等等,那么他所作的抵押行为就有可能自始无效。比如某人虽然在名义上一直使用该房产,对外宣称其拥有该房产的所有权,但实际其只是一个管理者,或者仅仅是该房产的共有权人之一。所以首先要让抵押人出示房屋所有权以证明其权利。其次,要看该房产现在的权利状态如何。

  二、房屋抵押贷款合同条款

  房屋抵押贷款应签订书面合同。抵押合同的主要条款有:

  1、双方的自然状况;

  2、被担保债务的基本情况;

  3、抵押物的详细描述、状态;

  4、抵押物在抵押关系存续期间的保管、收益、意外损失的责任、保险及保险收益;

  5、违约责任及争议解决方式;

  6、抵押的期限;

  7、抵押物清偿方式等等。

拓展阅读

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