[导读]
抵押担保是指在不转移对某一特定物的占有的前提下，由债务人将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
在抵押担保中，抵押人可以是第三方，也可以是债务人自己，抵押物可以是动产也可以是不动产。根据
天津典当协会对2010年1-6月份的数据统计，在运营的90家典当企业中，经营财产权利质押业务的企业占比为20%。而这些企业的典当总额却占到全市典当总额的53.7%，其中财产权利质押总额的占比达到25%，且经营额呈逐月上升趋势。
日前，在协会召开的"财产权利质押专题研讨会"上，参加座谈的18家典当企业围绕财产权利质押市场前景、主要种类类别、经营重点环节、主要防范部位进行研讨交流。
对于天津地区的财产权利质押市场前景、市场运作条件，市场运营基础，大家在认真分析后感到作为北方最大港口城市、正在推行的金融体制改革、国际国内著名物流集团落户
滨海新区，民营企业以两位数的速度增长、大型交易市场的开办等良好的市场环境为开展财产权质押提供了十分广阔的空间。但是也必须看到我们在这类经营上起步较晚，整体客户诚信度未达到理想高度，因此在经营中存在着较大风险。因此在抓住经营增长点的同时，必须要确保规范经营的高起步。
目前天津已开展了"企业股权"、"应收债款"、"股票"、"仓单"、"提单"、"转贷垫资"。除此之外，还有尚未开展的基金份额(证券)、债券、存款、经营租赁权等。大家认为《物权法》第223条规定为典当业开展财产权利质押提供了法律保障。
各发言单位结合开展经营的实际体会，就各种类财产权利规范经营环节、完善操作手续、防范经营风险阐述了各自意见。
1、关于应收债款的质押。
汇丰、富邦、泉盛典当行认为，重点在于对债务的确认和债权的转移与实现，要清楚的了解和掌握债务人与债权人相关合同约定；对必要的凭证、证件要进行留置。要定期或不定期的检查客户账项的往来。除此之外，泉盛典当行还特别提示大家，尤其要防止债权人对被质押的债务权利中途放弃。在与客户签订的质押贷款协议一定加上相关的制约条款。金基典当行认为典当行要与债权人，债务人签订三方协议，就债权转移做出明确约定。
2、关于仓单、提货单质押，汇丰典当行认为这类单据同属于债权，对有记名的单据要考虑到在债权变更的操作麻烦。在办理仓单、提货单质押中必须要注意：(1)、确定被质押产品的市场销售可能性，既要考虑现货市场也要考虑期货市场走向；(2)、通过相关部门审核并确认仓单、提货单的真实性和唯一性，防止该权利被重复质押；(3)、与第三方库管单位签订出入库监管合同，并纳入监控视线中。
4、关于银行的承兑汇票的质押。
东方、安融典当行认为：首先要看客户能可提供的抵押或质押资产；其次要看其在银行的贷款额，在操作上，一是与银行建立良好、紧密的合作关系，这是最基本的前提；二是必须确认票据的真伪，目前跨行确认真伪有相当大的难度，应做同行票据；三是要做用于业务往来的票据，不做用于社会流动的票据。
对融资转贷垫款业务，参加研讨的单位有的认为风险性极大，一般企业不宜开展；已经开展的单位也认为防范风险关键在于能否在第一时间掌握银行的变化，能够把控银行的放款操作
5、关于股票质押。
蓝德典当行在总结做股票质押业务经验谈到：近些年来用于开展股票质押的资金运营达到3亿左右。在股票质押的风险防控上必须要把准"出仓线"的设置。特别是在目前没有监管方的情况下，将客户的股票交易放到本企业账户中，科学、准确的设置出仓线、补仓线、平仓线是保证典当本金、息费能全部收回的基本保证。同时做股票质押一定要与银行联手，要选择银行选中看好的企业；要选择绩优股和小盘股；要把控和掌握客户用款时间(以6个月以下为宜)。但最大的风险性在于证券商不予办理登记，我们一旦出现问题。不受法律保护。
目前在财产权利质押运作中存在的难点和问题是：
1、在企业
股权质押登记中，各区工商管理部门对办理质押登记的要求、办理时间不尽一致，缺乏统一规范。目前工商管理部门对三资企业中的内资股东的股权不予办理登记；
2、在应收账款质押业务中，经营身份为卖场或超市的债务人，不向典当行提供对债权人应付债款的核对及确认；
3、在办理企业股权质押业务中，由于存在不可分开性，在放款比例上受到"管理办法"规定的制约。
协会认为：从整体经营看，天津典当业内存在的最大问题是经营占比不够科学，而业务结构恰恰决定了企业的经营质量和收入状况。如今，在行业规模不断扩张、多元化融资市场竞争激烈尤其是在当前房产典当业务前景仍不明朗的情况下，企业如何生存、发展，如何在市场占有一席之地，是每个典当企业都要认真思考的问题。
这次的研讨会意在通过交流探讨开辟新领域经营的可行性，典当涉及行业广泛，基本上市面上可以流通的物品都可以参与其中。各企业只要找准适合自己生存和发展的经营空间与位置，制订细致的典当流程，强化经营人员的责任制，就一定能够逐步发展，逐步做强。逐步进入良性循环的轨道。
针对大家提出的难点和问题，协会将进行归纳整理后，与相关管理部门进行沟通，为企业顺畅开展经营做好铺路工作。
(作者：天津典当行业协会副秘书长王文娟)
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抵押担保与质押不同，抵押的债务人也以继续占有抵押物，抵押权的行使必须以债务人不偿还债务为前提。
