资金去向：逾8万亿流向信托理财民间借贷
导读：
在股市低迷、楼市调控，中小企业融资难，连银行都开始大力揽储的形势下，大家都想知道答案：钱都去哪儿了?国泰君安经济学家李迅雷认为，主力资金跑到银行理财产品里去了。事实上，资金不仅是从银行或股市抽离，更多的资金已经涌入民间借贷、房地产信托和委托贷款市场。这也在一定层面上反映出了资金需求最为饥渴的部门。记者根据各机构统计数据综合得出，逾8万亿资金流向了信托、理财产品和民间借贷。
信托吸金年增万亿 房地产信托翻番
2010年第一季度，中国信托行业管理信托资产的规模是2.37万亿元，到了2011年第一季度末，这一规模达到了3.27万亿;在基金行业资产缩水，股市资金抽离的情况下，近万亿资金为何涌入信托行业中?
回报丰厚 房地产信托发行火热
对于一些另类投资者来说，紧缩和萧条都是机会。房地产信托就是这些机会中的一种。
6月8日，中信信托推出了一款名为“人和阳光贷款集合”的信托产品，这个信托计划发行规模1亿元，期限18个月。在产品介绍中，认购300万元以上的客户，预期年化收益率为10.5%;300万以下的客户预期年化收益率9.6%，按季度支付。这笔资金将最终用于向黑龙江人和阳光房地产开发公司发放开发贷款。
此前一年，同类期限的房地产开发贷款类的信托计划，利率普遍要较目前低一个百分点左右。
对于2008年开始运作房地产信托的谭来说，只有房地产企业缺钱的时候，才有机会。信托贷款是一种，另一种方式在他看来有更大的机会。“收益权回报更丰厚，要是你看得准的话。”谭所说的这种操作，一般是以市价相比大幅度的折价，四折或者五折来购买地产项目，若到期地产公司赎回，则享受比贷款更好的回报，若不赎回，则由投资人处理掉这一批房产。“所以只要房价不跌50%，基本上没有什么风险”。
6月8日中信信托推出的2只房地产信托中，另一只就是投资于收益权。该信托投资于通州泰禾花园，抵押率只有41%，而预期第一年的年化收益率为11%。
好买基金研究中心分析师罗楚指出，信托产品中，房地产信托属于高收益项目。从截至5月24日的信托产品数据看，预期收益率中房地产排名第二，平均预期收益率为9.05%，仅次于矿业类信托。
在房地产调控以来，地产信托也得以突飞猛进地发展。2010年第一季度末，房地产信托的规模是2351亿元，而到了2011年第一季度末，这一数字膨胀到4869亿元，增长了107%。
今天5月底6月初，银监会等监管部门对股权和收益权类的地产信托提出风险警示之后，6月份地产信托的发行仍热度不减。6月份在中国信托行业协会披露的31只信托计划中，有12只为房地产信托，拟募集资金71.6亿元。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
一时间,2008年那个高利贷时代似乎又在卷土重来。就在商品房量价齐跌的同时,商业银行大多切断了对中小房企的供粮,手中握有不得不开发项目的开发商们,如无头苍蝇般四
在人民币升值预期强烈的背景下，部分地产商认为，海外融资成本其实并不高。他们在计算这样一笔账：海外融资均以美元计算，虽然有些海外融资的利率达到14%，但如果人民币
面临房地产信贷政策的集聚调整，房地产开发商如何度过难关，著名金融信托专家孙飞博士最近在华夏地产论坛发表了精辟的讲演，以下是他的讲演内容：目前房地产业经历了121
担保人死亡继承人需要承担责任。因为法律规定，继承人应当在所继承遗产的实际价值范围内清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，这其中自然包括承担保证责任。
朋友酒驾帮朋友担保是可以的，但是监督被保证人遵循相关的规定，若是有违法规定的行为的，应当及时向执行机关报告。若是没有及时报告的，保证人会被处以罚款，构成犯罪的，
财产保全保证金的收取方式为财产数额不超过1000元或者是不涉及财产数额的，每件交纳30元。根据相关法律规定，若是超过1000元至10万元的部分，按照1%交纳。
