个人房产抵押给银行大概多久能放款
导读：
抵押贷款就是将自己的房屋、车作为抵押进行贷款的贷款方式。在银行办理抵押贷款就需要符合银行贷款的要求，若是不符合的则不能进行贷款，符合要求的经过银行审批后就可以获得贷款。那么个人房产抵押给银行大概多久能放款？下面就由法律快车小编为你介绍相关的内容。
1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。
2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
资料齐全的情况下，把资料送到银行进行审批，最起码要得15个工作日，贷款办理完成。
1、目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%;6个月-1年（含1年），年利率：4.35%;1-3年（含3年），年利率：4.75%;3-5年（含5年），年利率：4.75%;5-30年（含30年），年利率：4.90%;
2、利率需要结合申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的评估，需经办网点审批后才能确定。
个人房产抵押贷款流程主要有：签订购房合同、提出申请、银行调查、签订担保合同、抵押登记、发放贷款等。
1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额。
2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认。
3、银行对贷款申请进行调查、审批。
4、购房人与银行签订借款及担保合同。
5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款。
6、购房人与银行办理房产抵押登记（或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保）。
7、银行向售房人账户发放贷款。
8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款。
9、购房人收房，按月还款（阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记）。
看到这里，法律快车小编相信你也了解了相关的知识内容了，在抵押贷款的时候，是需要按照相关的贷款流程来进行的，才是能够确保其贷款成功的。好了以上就是个人房产抵押给银行大概多久能放款的相关内容，如果你还有疑问，可以咨询我们法律快车的在线律师。
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