银行贷款不是那么容易申请的,申请失败还会影响征信记录。同样的,房产抵押贷款利率的大小直接关乎着贷款利息的高低,进而决定一次房产抵押融资的成本。那么个人房产抵押给银行的利率呢?接下来法律快车小编就来为大家解答。

  一、个人房产抵押给银行的利率

  1、目前人行公布贷款基准年利率:0-6个月(含6个月),年利率:4.35%;6个月-1年(含1年),年利率:4.35%;1-3年(含3年),年利率:4.75%;3-5年(含5年),年利率:4.75%;5-30年(含30年),年利率:4.90%;

  2、利率需要结合申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的评估,需经办网点审批后才能确定。

个人房产抵押给银行

  二、用房子抵押贷款还不上了怎么办

  一、解决办法

  1、申请延续展期

  如果实在是资金周转不灵,暂时不能拿出钱来还的话可以向银行申请宽限期。一般如果情况属实的话,银行会同意将还款的日期延续在一定的期限。

  2、向亲朋好友借钱还贷

  如果经济困难,但又不想房子被拍卖的话,可以先向亲戚朋友借钱还了银行的贷款。亲戚朋友在人情方面可能多多少会给予帮助。

  3、抵押物被拍卖

  如果实在穷尽所有办法都无力偿还贷款的,只好让银行拍卖房屋。通常拍卖房屋的价值会比市场价格要低,所得的价款会优先偿还贷款,剩余的部分才会返还本人。所以,不到最后,都不要走到拍卖房屋这一步。

  二、还不上的法律后果

  1、产生罚息

  在一定期限内如果还不上贷款会产生一定的罚息。如果未按时还贷款的话,罚息是按照贷款的利率的百分之一百三十来收取的。

  2、被列入央行的征信系统

  未能按时换贷会对自己的个人信用产生影响,对日后办理信用卡啊、其他贷款等都会有影响。

  3、银行拍卖

  如果经过多次催缴仍不还贷款的,银行会选择拍卖的方式来弥补为还的贷款。

  三、房产抵押贷款能贷多久

  如果是新房抵押,最长的贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押,则不能超过20年。在计算贷款期限时,借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限,以免造成还款压力。

  大家需要注意的是,办理房屋抵押贷款,借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求,如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的。

  以上就是法律快车小编为您介绍的关于个人房产抵押给银行的利率的相关内容,不同的银行执行的贷款利率是不一样的,但是,各大银行执行的贷款利率都是在央行的基准利率上进行浮动,如果你还有其他的法律问题,请及时咨询律师处理,法律快车提供专业律师,欢迎您进行法律咨询。