抵押贷款的房子能卖吗
导读：
现在大家在买房子的时候都是经过按揭贷款购买的，但是由于一些原因急需用钱的时候，就会选择将房屋抵押出去，那么在这期间抵押贷款的房子能不能卖呢，下面就让法律快车小编为大家带来抵押贷款的房子能卖吗的相关内容，一起来看看吧。
抵押贷款的房子不可以变卖。房子在办理抵押贷款以后，房屋的他项产权关系抵押在银行，无法办理过户交易。房屋抵押贷款是指借款人分期向银行转入稳定的本付息，在没有还清本息之前银行会将抵押人的房产证作为抵押。如果抵押人不能在规定期限内还完本付息，银行便可以依法将房屋出售给第三人，以实现抵押权。
1、首要选择贷款机构：贷款之前先选贷款机构，一般都会选择银行，不仅安全可靠，还贷款金额多。
2、提交申请资料：申请材料是必须要具备的，不同的贷款机构可能要求的房产类型和年限会有要求不同，但是基本的资料都是相同的，借款人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证、个人收入证明、贷款用途证明、房产证、贷款机构要求的其他资料。
3、初步审核：这个阶段主要是银行在批准贷款前很重要的一个过程，他们会做一个初步的审核，符合要求后才能进入下一步，否则就会直接被拒。
4、房产评估：一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估。
5、贷款审核：银行在受到你的贷款申请材料之后，会对你的材料真实性和你个人是否符合贷款要求进行审核，一般这个审核过程都是很严格的，所以在申请贷款的时候千万不要为了贷款通过使用假的个人资料。
6、放款：最后一步就是放款了，拿到款项之后不能疏忽，要注意按照填写还款方式去还，免逾期产生罚息以及导致个人信用受损。
房屋抵押银行贷款需要准备的材料有：
1、《房屋所有权证书》原件和土地使用证原件及复印件；
2、抵押人夫妻双方身份证、结婚证或户口簿原件及复印件；
3、共有房屋须提供共有人同意抵押的书面证明原件；
4、抵押当事人对所抵押的房产价值无法协商一致时，应由房产评估机构确定，并提供评估报告。
以上就是法律快车小编为大家整理的关于抵押贷款的房子能卖吗的相关内容，综上所述我们知道抵押贷款的房子是不可以卖掉的，无法进行过户交易，因此急需要经过房屋产权人的同意。如果大家还有其他方面的问题，也可以来咨询法律快车。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
对于普通老百姓来说，房子不到关键时刻是绝对不能动的，因为他对于一个家庭来说意义重大，但在某些特殊情况下，也不得不将它抵押贷款。那么，抵押房屋贷款怎么申请呢？下面
日前，建设银行正式推出以住房为载体的个人住房最高额抵押贷款新产品，即客户以自有住房向银行作最高额抵押、在有效期间和贷款额度内循环使用的贷款。建行有关负责人昨日介
用房产抵押向银行申请贷款是大家最常采用的一种贷款方式，但是却担心房产抵押贷款利率太高。那么，房产抵押贷款利率是多少？目前银行住房抵押贷款分为自有房产和按揭房产抵
担保人死亡继承人需要承担责任。因为法律规定，继承人应当在所继承遗产的实际价值范围内清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，这其中自然包括承担保证责任。
朋友酒驾帮朋友担保是可以的，但是监督被保证人遵循相关的规定，若是有违法规定的行为的，应当及时向执行机关报告。若是没有及时报告的，保证人会被处以罚款，构成犯罪的，
财产保全保证金的收取方式为财产数额不超过1000元或者是不涉及财产数额的，每件交纳30元。根据相关法律规定，若是超过1000元至10万元的部分，按照1%交纳。
