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自有住房抵押贷款金额

法律快车官方整理 更新时间: 2022-08-16 07:25:58 人浏览

导读:

为了能在银行顺利贷款,通常的做法是用自有住房抵押贷款,目的是维护交易秩序与交易安全。那么,自有住房抵押贷款金额?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,法律快车小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。

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  一、自有住房抵押贷款金额

  (一)贷款利息:房屋抵押一般利息是在7%左右,具体要看当地银行政策。

  (二)额度通常情况下商品住宅的抵押可以达到70,而商铺和写字楼的抵押可以达到60%,工业厂房的抵押可达到50%。具体分析如下:

  1、房屋抵押可贷金额一般是取相同类型房产的最低值的七成左右。一般来说,抵押的房产不同,房屋抵押贷款额度是不一样的。

  2、房屋抵押贷款限额与借款人所拥有的资产也有着直接的关系,假如是只有一套房产的话,那么多只能贷到房产评估值的一半;如果有多处房产,那么就可以贷到房产评估价值的7~8成。

自有住房抵押贷款

  二、房屋抵押贷款最低贷多少钱

  1、一般来说,抵押的房产不同,房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押可以达到70%,而商铺和写字楼的抵押可以达到60%,工业厂房的抵押可达到50%。

  2、影响房子抵押贷款的额度的因素有很多。房产的评估是接影响房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要因,其中影响着房产的评估值原因主要包括房屋类型、朝向、位置、建成年代、楼层等。

  三、什么是房产抵押贷款

  房产抵押贷款顾名思义就是指借款人以本人或者他人名下的房产作为担保物向金融机构申请用于合法合规用途的人民币担保贷款,这也就说明这种贷款产品需要借款人提供相应的房产.

  对客户的要求

  a名下有一套或一套以上住房均可贷

  b已经有按揭的住宅也可贷

  c企业主或工薪族均可贷

  资金可以用于哪些方面>

  a用于企业经营资金周转

  b用于购买大件物品的消费支出

  c用于装修住宅、商用房的装修款

  d用于支付住宅房款、商用购房款

  e用于海外购房

  大致的年限及利率>

  a抵押成数最高7成

  b最高额度1000万

  c年利率6-8%

  d抵押年限3-20年

  根据以上条件,大致就能判断持有的房屋是否可作为抵押的房产向金融机构申请到贷款~

  以上就是法律快车小编为您详细介绍关于自有住房抵押贷款金额的相关知识,购房者就可以根据自身情况来判断自己的贷款资格了,只有您的资格满足贷款条件,您才可以贷款。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您解答疑惑。

拓展阅读

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