房产抵押给个人借款公司需要注意什么
导读：
生活中，我们将房屋抵押给借款公司的行为属于民间借贷行为，从法律层面来看是有一定风险的。那么，房产抵押给个人借款公司需要注意什么？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
民间借贷有抵押同样存在风险。
（一）抵押物租赁在先，抵押在后，抵押权不能对抗租赁权依据《民法典》订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。
（二）抵押权不能对抗工程款优先权房地产开发企业在开发商品房期间，为筹集资金，可能会将在建工程抵押给银行，以获得银行贷款。然而在司法实践中，银行在主张对抵押物实行优先受偿期间，往往存在诸多争议，如在建工程施工方主张对在建工程款有优先受偿权。
（三）抵押权法律上可以执行唯一住房，但实践操作异常困难即使是被执行人的唯一住房，抵押权人也可以通过人民法院对该唯一住房进行强制执行。但在法院的执行活动中，因为诸多客观的因素，执行较难进行下去。导致抵押权人的权利要从判决文书上的纸面权利，实实在在的变为经济利益的过程很复杂。
1、借款人在银行开立活期存款帐户；
2、准备贷款要求的资料；
3、面签银行；
4、银行报卷和审批；
5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；
6、到建委做抵押登记；
7、建委出它项权利证；
8、视情况办理保险、公证等手续；
9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
10、借款人按借款合同的规定还本付息。
（一）产生罚息。在一定期限内如果还不上贷款会产生一定的罚息。如果未按时还贷款的话，罚息是按照贷款的利率的百分之一百三十来收取的。
（二）被列入央行的征信系统。未能按时换贷会对自己的个人信用产生影响，对日后办理信用卡啊、其他贷款等都会有影响。
（三）银行拍卖。如果经过多次催缴仍不还贷款的，银行会选择拍卖的方式来弥补为还的贷款。
以上就是法律快车小编为您详细介绍关于房产抵押给个人借款公司需要注意什么的相关知识，从上面内容我们可以知道在法律上，债务人向银行抵押房屋办理贷款时，贷款的年限是多长时间，由贷款人和银行协商，并且签订抵押贷款合同。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
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