买房子贷款需要担保人吗
导读:
买房子贷款在没有贷款人认可的资产作为抵押或质押时,需要担保人。《个人住房贷款管理办法》规定,借款人应直接向贷款人提出借款申请。贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起,应在三周内向借款人正式答复。
《个人住房贷款管理办法》第七条 借款人应直接向贷款人提出借款申请。贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起,应在三周内向借款人正式答复。贷款人审查同意后,按照《贷款通则》的有关规定,向借款人发放住房贷款。
第八条 贷款人发放贷款的数额,不得大于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值。
《民法典》第六百六十九条 订立借款合同,借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。
买房子贷款的具体流程如下:
1. 提交银行下列证明材料提出贷款申请:借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。
2. 银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3. 符合银行规定的,双方签订借款合同、抵押担保合同。
4. 借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押,并办理抵押登记。
5. 银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
在去进行买房的时候,首先是需要先确定自己买房的需求是什么的,是优先考虑地段还是其他因素,那么买房贷款一次性付清可以吗?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,法律快
买房时现今社会的第一需求,而通过贷款来购买房屋以是众所周知的买房方式了。通过贷款来购买房屋不仅可以缓解一些经济上的压力,还可以满足我们购买房屋的愿望,可以说是两
房价日益上涨,住房贷款的压力日益扩大,有缴纳住房公积金的在职人员能通过公积金贷款进行购房,没有公积金的小伙伴可以通过银行按揭贷款进行贷款买房,这种贷款买房子需要
近期国家和各省市相继出台稳定房价政策的规定和措施,在这个大背景下,法院受理银行状告贷款买房者违约、要求一次性归还房贷的案件增多。昨天,记者从南京市鼓楼区法院获悉
担保人死亡继承人需要承担责任。因为法律规定,继承人应当在所继承遗产的实际价值范围内清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务,这其中自然包括承担保证责任。
朋友酒驾帮朋友担保是可以的,但是监督被保证人遵循相关的规定,若是有违法规定的行为的,应当及时向执行机关报告。若是没有及时报告的,保证人会被处以罚款,构成犯罪的,
财产保全保证金的收取方式为财产数额不超过1000元或者是不涉及财产数额的,每件交纳30元。根据相关法律规定,若是超过1000元至10万元的部分,按照1%交纳。