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民法典是否给予抵押合同强制执行的权力

法律快车官方整理 更新时间: 2023-09-19 04:37:01 人浏览

导读:

民法典规定抵押合同不能同时赋予强制执行。抵押合同中需要写明被担保债权的种类和数额、债务人履行债务的期限、抵押财产的具体信息、担保的范围等等。

  一、民法典是否给予抵押合同强制执行的权力

  抵押合同不能同时赋予强制执行的,债务人不偿还债务后,抵押权人可以与抵押人协商行使抵押权,协商不成向法起诉。

  《中华人民共和国民法典》第四百一十条【抵押权的实现】债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。

  二、抵押合同包含着哪些条款

  抵押合同作为一种常见的合同应该包括以下四项内容:

  1.被担保债权的种类和数额;

  2.债务人履行债务的期限;

  3.抵押财产的名称、数量等情况;

  4.担保的范围。

  法律快车提醒您,《民法典》第四百条的规定,设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。

  抵押合同一般包括下列条款:

  (一)被担保债权的种类和数额;

  (二)债务人履行债务的期限;

  (三)抵押财产的名称、数量等情况;

  (四)担保的范围。

抵押合同强制执行

  三、抵押合同纠纷怎么处理

  抵押合同纠纷可以由当事人协商解决;也可以由相关调解机构进行调解处理;或选择向仲裁机构申请仲裁,或者请求法院对此进行诉讼来解决。

  《仲裁法》第二条,平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。

  《民事诉讼法》第一百一十九条,起诉必须符合下列条件:

  (一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;

  (二)有明确的被告;

  (三)有具体的诉讼请求和事实、理由;

  (四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

引用法条

拓展阅读

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