房贷利率上调 租房者增多
导读:
记者古春婷报道:据珠海市统计局有关调查显示,受国家宏观调控政策的影响,我市部分银行对首套房贷款利率,由7折优惠变成8.5折优惠,优惠减少,利率相对上升,4月份房屋贷款利率上涨11.5%。同时,由于经济复苏外来人员增多,租房者增多,4月份私房房租比3月上涨8.5%。
办出租证成本高了!
据我市几家较大型房屋中介工作人员介绍,房屋租金最高点是去年底和今年初那段时间,春节期间大量人员回乡过节,租赁市场清淡了不少。春节过后随着国家宏观调控政策的出台和影响,高企的房价让人雾里看花,一些原本想买房的市民,也暂时改为租房。说到近期房租有否上涨,正顺地产一位负责租赁工作的工作人员表示,可能是近期有关部门对出租证办理抓得比较严,办理了出租证,意味着要缴纳出租税收,很多业主会把这笔费用转嫁给租客,可能导致房租略为上涨。比如说过去市区一套80平方米的电梯楼房房租是1000-1200元,办理了出租证,业主需缴纳100多元的税款,很多业主就把这100多元税收成本摊在租客身上。
经济复苏房客多了!
而市统计局城调队方面则在近期进行了一次房屋租金调查,调查主要抽取了香洲、吉大、拱北、前山、南屏等各个地区的房屋租金样本,调查显示,城郊地区,特别是周边有工业园区的地区,房屋出租率明显上升,4月房租比3月上涨8.5%,主要是目前经济复苏,外来人口增多,租房客增多导致。3月份春节刚过,租赁市场较清淡,和4月相比,3月份的租金基数相对要低些,所以从总体分析来看,我市房屋租金维持在平稳区间。
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