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借条担保人如何把房子抵押

来源:法律快车 作者:小编

  借条是民间借贷时作为双方债权债务关系的证明,是很重要的法律文件,借条担保人则提供担保,那么借条担保人如何把房子抵押?把房子抵押需要办理什么手续,符合什么条件吗,关于这些法律知识,就让法律快车小编为大家详细解答吧。

  一、借条担保人如何把房子抵押

  抵押的房子不能卖,需偿清贷款后注销抵押后进行买卖。办理抵押注销需要的资料手续:

  1、抵押注销登记申请表;抵押人为个人的,提供本人身份证复印件(校对原件),抵押人为单位的,提供营业执照或组织机构代码证复印件(校对原件);

  2、抵押权人为个人的,提交本人身份证复印件(校对原件),抵押权人为单位的,企业提供营业执照复印件(校对原件),其他单位提供组织机构代码证等复印件(校对原件);

  3、存量房抵押的,提交原房屋所有权证(包括共有权证)原件及复印件;存量房抵押的,提交他项权证原件;

  4、预购商品房按揭的,提交房屋抵押权预告登记证明原件或预售商品房按揭备案证明;

  5、还款结清证明、抵押权人放弃抵押权书面声明等证明抵押权消灭的材料原件;登记机构认为有必要收取的其他资料。

借条担保人如何把房子抵押

  二、借条担保人抵押房子有效力吗

  只要是双方真实意思表示并且不违法的,都有法律效力。

  借据需要具备的基本要素:

  1、借款人的姓名、身份证号码、住址。借款人是个人的,必须亲笔签字,由他人代签的借据法律效力会产生争议。比如张三借款签李四的姓名,会给贷款人带来法律困扰。

  2、贷款人的姓名:要求写全称,最好不要写,借到张姐、李哥等代号,以免主张债权时候出现障碍。

  3、写清楚借款金额:最好是写上金额的币种,比如人民币多少元,用大写、小写的形式分开写,以免字迹不清楚看不清楚金额的争议,但是一定要核对大写、小写的一致性。

  4、还款期限:对于还款期限的约定,有利有弊。

  三、借条担保人有效期

  关于借条担保人的有效期,双方约定了担保期限的,按照约定的期限执行;没有约定期限的,保证期间为主债务履行期限届满之日起6个月。需要注意的是保证合同约定的保证期间早于或者等于主债务履行期限的,视为没有约定,保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。

  《民法典》第三百九十四条规定,为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。

  以上是法律快车小编整理的关于借条担保人如何把房子抵押的内容,借条担保人需要将欠款还清以后才能将房子抵押,借条担保人抵押房子是有效的,如果遇到什么问题或者还有不理解的地方,欢迎咨询法律快车律师,他们会给您专业的建议。

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