您的位置:法律快车 > 法律知识 > 担保法 > 质押 > 动产质押 > 房东故意不退押金,有哪些方法对付房东拿回押金!

房东故意不退押金,有哪些方法对付房东拿回押金!

法律快车官方整理 更新时间: 2020-08-22 21:10:11 人浏览

导读:

你租房子交的押金,按照《担保法》第63条,这些现金属于质押。虽然你丢失了押金收据或者合同,但房东说没有原收据就不退,这是没有法律依据的。只要你没有违约的情况,按照《担保法》第71条,房东就应该退押金给你。但是如果碰到房东是个缺心眼的人,最后还是不给你退押金,该怎么办?下面由法律快车小编为你解答。

  你租房子交的押金,按照《担保法》第63条,这些现金属于质押。虽然你丢失了押金收据或者合同,但房东说没有原收据就不退,这是没有法律依据的。只要你没有违约的情况,按照《担保法》第71条,房东就应该退押金给你。但是如果碰到房东是个缺心眼的人,最后还是不给你退押金,该怎么办?下面由法律快车小编为你解答。

  法律依据:

  《担保法》第63条本法所称动产质押,是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有,将该动产作为债权的担保。债务人不履行债务时,债权人有权依照本法规定以该动产折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿。

  前款规定的债务人或者第三人为出质人,债权人为质权人,移交的动产为质物。

  第71条债务履行期届满债务人履行债务的,或者出质人提前清偿所担保的债权的,质权人应当返还质物。

  一、押金单丢失,房东不退押金怎么办?

  押金单丢失就不给退押金合理,押金条丢了后,仍可以要求退押金的。

  押金条丢失的,并不会改变交付押金的事实,在对方退押金时,你只要向对方出具一份原押金条作废的声明或证明就可以的。

  但是,如果对方因此而不承认曾经收到你的押金,而你又不能提供押金条。或有其它证据可以证明你曾经交付押金的,则你要承担举证不能的法律后果,是无法要求退押金的了。

  二、合同丢失,房东借故不退押金怎么办?

  如果房东不肯退款,你可以向所在街道或者社区的房屋租赁管理所投诉。这是政府下属的一个专门管理房屋租赁业务的单位,这种小事,找他们就可以帮你解决。房东不与你签订租赁合同,属于偷税漏税,租赁所可以处罚房东。

  房东不退押金还可以报警,警察可以进行调解。如果调解无效只能通过起诉解决。根据现行相关法律规定及处理纠纷的实践,你所说的属于你拥有房屋租赁中的押金返还请求权,通常是在合同关系存续期间,无论基于何种理由,出押人不享有押金的返还请求权。

  当合同关系终止时,出押人依约返还了租赁物、承包物等,且并无其它不履行合同义务情形的,出押人有权请求债权人返还押金或已扣除损害赔偿后的余额。

  如果租房合同已终止或解除,也不存在拖欠租金等相关费用与物品损坏的情形,房东仍然不予退还押金,与房东协商还不能解决,建议到所在地的居委会或派出所协调解决,或者向人民法院起诉。

(责任编辑:王小丹)

引用法条

声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.

点赞
收藏
分享至

相关知识推荐