您的位置.: 法律快车 > 法律知识 > 担保法> 典权> 正文

典权与不动产质权的异同

来源:法律快车 作者:小编

  核心内容:典权与不动产质权相同之处在于其标的物均为不动产,权利人均得就标的物为占有、使用与收益等。但两者之间的差异是显而易见的。下面由法律快车的小编为您介绍,希望能对您有所帮助。

  典权与不动产质权的区别主要体现在以下几个方面:

  第一,二者的法律性质不同。如前所述,关于典权的性质学者大都认为其为用益物权而非担保物权。对于不动产质权,在法国,通说认为其并非为物权,在债务履行期届满而未受清偿时,质权人仅得以一般债权人之地位申请强制执行,这与担保物权的性质迥异。日本的不动产质权,法律明文规定为担保物权,而且质权人得就该不动产为占有、使用、收益,故应属于用益质。

  第二,在法律地位上,典权不依赖于其他权利而存在,属于主权利和独立物权,而不动产质权以被担保的债权存在为前提,故其属于从权利。

  第三,在对标的物的使用上,典权人于不损害典物的性状之范围内,得为自由使用和收益,甚至可以改变典物的用途,也可以将典物出租或设定抵押;而不动产质权人仅得依质物的原有使用方法为使用收益,不得擅自改变其用途及出租或设定抵押。

  第四,在标的物所有权的取得方面,典权关系中若典契约定之期限在15年以上,当事人得约定到期不赎即作绝卖。而法、日之不动产质权中,则禁止规定流质契约,即当事人于设定质权时或债权清偿期届满前,不得约定债务履行期届满而债权未受清偿时,质物所有权归质权人所有的条款。

  第五,在危险负担上,典物因不可抗力而灭失时,由典权人与出典人分担其风险,即典权与回赎权均归消灭;而质物因不可抗力而灭失时,由出质人负担其损失,债务人仍应清偿其债务。

  第六,在当事人的责任上,典权制度中的出典人有权利以原典价向典权人回赎典物,但无回赎义务,所以,于典权期限届满后一定期限内不回赎典物,典权人即取得典物所有权。但于法、日的不动产质权,其出质人或债务人对所负债务须承担清偿责任。质物若不足以清偿全部债务,其未受清偿部分,质权人得以一般债权人地位就债务人其他财产申请强制执行。但典权制度中,典权人无权就典物价值低于典价之部分提出返还或清偿请求。

网站声明:法律快车以学习交流为目的,整合法律法规、政府官网及互联网相关知识,遵守本网站规章制度刊载发布各类法律性内容,包括但不限于知识、案例、范本和法规等。如果涉及版权、商誉等问题,请联系我们,并提交问题、链接及权属信息,我们将第一时间核实后根据相关法律规定及时给予处理。 [反馈渠道]

优选文章
延伸阅读 担保法法律知识聚集
世界贸易组织与关贸总协定的异同
动产质权的概念
动产质权的概念

2537人阅读

不动产收益权质权的设立
动产质权人行使质权的方式有哪几种?
质权与留质权的区别

2020

05/19

分享

顶部

法律热点
典权
担保法论文
担保法案例
民用航空器优先权
船舶优先权
建设工程优先权
优先权效力
优先权含义
优先权
留置权的消灭
推荐知识
1动产质权与抵押权有什么区别
2动产质权和权利质权有什么区别
3动产质权的设立规则
4抵押权与质权的区别在哪
5留置权和质权的区别
6债权质权的出质方式
7CIF和DES的异同
8典权与不动产质权的异同
担保法热门咨询
什么是质权?抵押权和质权的区别有哪些呢
质权和留置权区别
抵押权质权留置权的区别
留置权与质权的区别
抵押权质权留置权的区别
留置权与质权的区别
质权
质权
质权
抵押权和质权的区别,留置权 质权 抵押权 典权的区别
担保法相关问答
请问担保物权中抵押权,质权,留置权的区别

4个回复 566

交易质押房地产是不是组成诈骗罪未告之质权人

4个回复 881

第二顺位质权人不愿意竞拍质押物

3个回复 429

债权部分转让,如果对应的债权有抵押物的话,抵押权是否会和债权一起转让。

3个回复 749

股权质押合同的质权人是在香港和国外注册的公司。它能在中国办理股权质押吗?

3个回复 692