抵押担保过期要申请解除抵押，需要向抵押登记机关申请，并递交身份证明、债务消灭的相关证据材料。根据我国民法典的相关规定，担保物权消灭的法定事由，是主债权消灭、

　　抵押担保期间不适用法定的时效中断条件。根据我国民法典的相关规定，抵押担保期间是保证人承担相应保证责任的期间，不适用中止、中断和延长的相关规定。

　　购买抵押房子需要注意的问题是该抵押权的设立时间，看具体是在《民法典》之后还是之前，然后是需要注意该抵押房屋的转移有没有经过抵押权人的同意，避免后续产生争议。

　　个人抵押担保合同生效条件是当事人具有缔约能力、当事人真实的意思表示、不违反法律法规的强制性规定等。质押与抵押担保的区别在于两者的标的物不同、方式不同等。

　　抵押合同担保范围的具体内容是主债权、利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。质押与抵押担保的区别在于两者的标的物不同、方式不同、担保范围不同等。

　　抵押合同担保涉及到的范围包括有主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、实现担保物权所应支出的费用、保管担保财产而支出的费用等，如果当事人对担保范围另有约定的，依

　　已抵押房产能购买，但是应当及时通知抵押权人。购买房子流程是当事人到房地产交易所办理买卖过户登记、缴纳税费、领取房产证等。购买房子诉讼时效是三年。

　　抵押房产担保是有时间限制的，即主债权的存续期间。在生活实践当中，如果当事人要办理房产抵押的话，那么一般需要提供抵押当事人的身份证明、抵押登记申请书等证件材料

　　抵押合同中债务履行期限的特别规定有：当事人要按照约定的期限履行自己的义务；如果没有约定的话，可以依法订立补充协议等。在司法实践当中，抵押合同一般视为是从合同

　　企业抵押贷款还不上可能会产生的后果是企业要按照约定承担逾期利息；被银行机构依法催收；被银行机构依法申请宣告破产等。企业应当采取的措施是主动与银行协商解决或者

　　抵押贷款还不上不会坐牢。抵押贷款到期未还的，银行可以就抵押物向法院申请强制执行，法院会判决将抵押物进行拍卖，银行对拍卖所得金额有权优先受偿。银行还会向借款人

　　抵押贷款还不上是不坐牢的，抵押贷款纠纷一般是办理时会产生的法律后果是产生逾期利息，逾期后对个人征信产生不良影响等。抵押贷款最多能贷款的时间是三十年。