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房子过户给子女如何办理

法律快车官方整理 更新时间: 2019-03-19 06:06:57 人浏览

导读:

刘女士的父亲想把房子过户给自己女儿,应该如何办理呢?一般亲属间转让房屋,会习惯性地选择赠与的方式,而且2009年新的税费方式执行以后,直系亲属赠与房屋确实有部分免税政策。一般来说,住宅房产赠与需缴纳2.5元/平米的手续费,0.05%的交易印花税、总价1%的个人所

刘女士的父亲想把房子过户给自己女儿,应该如何办理呢?

一般亲属间转让房屋,会习惯性地选择赠与的方式,而且2009年新的税费方式执行以后,直系亲属赠与房屋确实有部分免税政策。

一般来说,住宅房产赠与需缴纳2.5元/平米的手续费,0.05%的交易印花税、总价1%的个人所得税,5.8%的营业税,4%的契税,80元的房屋登记费,证照印花税和工本费合计15元/本。如果房产的土地性质是划拨用地的,还需缴纳土地收益金。土地登记费33元/套,交易评估费为评估价的0.3%,测绘费为每平米1.36元。

不过,由于刘爹爹的房子是属于直系亲属(配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹)之间赠与,可免征个人所得税,而且这套房子办证已满5年,免征营业税,也不需要交土地收益金,但办理时须提供公证机构出具的赠与人和受赠人亲属关系的公证书,即房产所有人“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”,或持双方共同办理的“赠与合同公证书”。

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