您的位置.: 法律快车 > 法律知识 > 担保法>抵押>抵押贷款> 正文

房产抵押贷款怎么办理,办理资料有哪些

来源:法律快车整合 作者:小编

540

  在现实生活中,很多人因为资金问题,就会选择进行房产抵押贷款,但是对于一些没有办理过房屋抵押贷款的人来说,第一次办理还是有很多不清楚的地方,接下来就由法律快车小编整理的关于房产抵押贷款怎么办理,办理资料有哪些的相关内容。

  一、房产抵押贷款怎么办理

  首先,双方签订借贷合同和抵押合同,合同可以到公证处进行公证;

  其次,自抵押借贷合同签订的30日内,双方持借贷合同、抵押合同和公证书到房管部门办理抵押登记手续,抵押登记办理完毕后,抵押权设立。

  办理好房屋抵押登记手续以后,如果日后双方出现还贷纠纷,债权人对于抵押的房产则有优先受偿的权利。

  二、房产抵押贷款办理资料有哪些

  1、收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及,最高的额度有比较大的影响)、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证。

  2、房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)、权利人及配偶的身份证、权利人及配偶的户口本。

  3、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单,为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。

  三、房产抵押贷款一般年限最高可多少年

  理论上来说房产抵押贷款一般年限最高可贷款30年。 1、商品住宅的抵押率最高可达 70%;2、写字楼和商铺的抵押率最高可达 60%;3、工业厂房的抵押率最高可达 50%;4、最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等

  1、如果是抵押房产用于企业经营:

  (1)额度:经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成;

  (2)利率:利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上;

  (3)年限:一般为五年以内。

  2、如果是抵押房产用于个人消费:

  (5)利率:抵押房产用于个人消费用途时,一般执行基准利率或是上浮10%;

  (6)年限:一般为十年以内。

  (7)如果是抵押房产用于购买商用房。

  以上就是法律快车小编整理的关于房产抵押贷款怎么办理,办理资料有哪些的相关内容,综上所述,我们知道如果办理房屋抵押贷款的话,是需要按照一定的流程进行的,而且在办理抵押贷款前要携带好所有的材料。如果大家还有其他方面的问题,也可以来咨询法律快车。 

网站声明:法律快车以学习交流为目的,整合法律法规、政府官网及互联网相关知识,遵守本网站规章制度刊载发布各类法律性内容,包括但不限于知识、案例、范本和法规等。如果涉及版权、商誉等问题,请联系我们,并提交问题、链接及权属信息,我们将第一时间核实后根据相关法律规定及时给予处理。 [反馈渠道]

优选文章
延伸阅读
房产抵押民间贷款利率
房产抵押民间贷款利率

2019-01-22 100548人阅读

民间小额贷款和高利贷有什么区别
民间小额贷款要注意什么
民间小额贷款要注意什么

2019-01-03 98173人阅读

民间借贷房屋抵押流程是什么
民间借贷房屋抵押流程是什么

2019-01-03 99758人阅读

房屋抵押贷款利率是多少
房屋抵押贷款利率是多少

2018-12-27 98212人阅读

2020

09/06

分享

顶部

法律热点
推荐知识
1房产抵押贷款怎么办理,办理资料有哪些
2车贷怎么计算?买车贷款需要哪些费用
3私家车抵押贷款需要什么资料
4银行汽车抵押贷款如何办理
5房产抵押贷款条件有哪些具体内容
6按揭房可以抵押贷款吗,如何办理抵押贷款
7购房抵押贷款如何办理,办理条件有哪些
8沈阳二手车抵押贷款可以贷多少钱
担保法热门文章
房产抵押贷款怎么办理,办理资料有哪些
车贷怎么计算?买车贷款需要哪些费用
私家车抵押贷款需要什么资料
银行汽车抵押贷款如何办理
房产抵押贷款条件有哪些具体内容
按揭房可以抵押贷款吗,如何办理抵押贷款
购房抵押贷款如何办理,办理条件有哪些
沈阳二手车抵押贷款可以贷多少钱
如何申请快速无抵押贷款
二次抵押贷款有哪些条件
担保法相关问答
你好,我朋友本来想用我的房产做抵押贷款。他带了太多钱。我不想为他担保,但复印件齐全,他有。不用签名可以用于其他用途吗?

4个回复 83

你好,我问你一件事。我妈妈给别人做保证人贷款,贷款人没到期,我妈妈还给他,怎么还这笔钱?

3个回复 97

别人没有偿还债务,在家担保抵押,怎样才能使抵押有效

2个回复 100

以车辆为抵押担保,未进行抵押登记,在法院进行财产保全,法院关闭车辆是合法的还是法院拍卖关闭的车辆?

4个回复 85

私人担保和抵押贷款合同中借款人的签名与借条中的签名相同,但不是同一个人写的。你愿意还钱吗?你承担什么法律责任?父母已经还了一部分欠款。父母有这个义务吗?贷款人是否有权要求借款人父母支付?

2个回复 85