房产抵押贷款常见问题
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更新时间：
2019-03-18
05:09:36
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导读：
[导读]房产抵押贷款常见问题有哪些，房产抵押贷款需要银行人员验房吗?贷款的房子能抵押吗？本文专家将详细为您解答这两个房产抵押贷款常见问题。想了解这两个房产抵押贷款常见问题，见下文。房产抵押贷款常见问题有哪些，房产抵押贷款需要银行人员验房吗?贷款的房子能
[导读]
房产抵押贷款常见问题有哪些，房产抵押贷款需要银行人员验房吗?贷款的房子能抵押吗？本文专家将详细为您解答这两个房产抵押贷款常见问题。想了解这两个房产抵押贷款常见问题，见下文。
房产抵押贷款常见问题有哪些，房产抵押贷款需要银行人员验房吗?贷款的房子能抵押吗？本文专家将详细为您解答这两个房产抵押贷款常见问题。想了解这两个房产抵押贷款常见问题，见下文。
【房产抵押贷款】房产抵押银行贷款
房产抵押贷款需要银行人员验房吗?
回答:
既然是抵押贷款，银行怎么可能吃亏呢，他们会到房产局验证您房产证的真伪，还要利用银行自己的渠道验证您的房子还有其他方面的抵押，如果批准你可以贷款，那么您的房子就是好房子，如果不批准您贷款，那么就说明您的房子存在让银行方面吃亏的问题!个人如果想占银行的便宜，那是绝对不可能的!
银行人员不会亲自上您家里去验房的!
【房子抵押】贷款的房子能抵押吗
近日很多市民打进了“豆豆金算盘”热线咨询贷款问题。有位黄女士告诉记者，她手上的这套房子是2005年购买的，位于大明路上，面积106平方米，现在贷款还剩9万没还完。“我想问问看，我这房子还能抵押再贷点款出来?我想用于企业流动资金，大概需要40万元。”
记者带着黄女士的问题咨询了
南京多家银行，一位银行人士告诉记者，现在所有银行都停办了加按揭，所谓加按揭就是给予房产一个授信额度，如没贷满可再贷出来。不过现在根据管理部门的要求，现在加按揭全部停办了。
所以对于黄女士来说，如果想拿房产抵押进行贷款，那么只有一个办法，就是先还清剩余的9万元贷款，撤销抵押合同，然后才可以再次申请贷款。
招行南京分行有关负责人介绍，他们最近专门针对私营业主推出了个人经营性贷款，个人可用自己的房产或是征得第三人同意用他人房产也可抵押，申请贷款，最高可贷到房产评估价的70%，贷款金额30万-1500万不等，期限一般3年最长不超过5年，还完之后还可以最长循环使用30年。对于招行的优质客户，可以享受基准利率。
工行个人经营性贷款最多能贷到房产评估价的70%，期限一般1-2年，利率要上浮30%。浦发银行南京分行个人经营性贷款最高可贷额度同样为 70%，期限最长3年。利率也要上浮。
此外，黄女士还可申请农行的综合授信贷款，不过，这种贷款一般只针对职业稳定、有固定还款来源的高端客户。
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