炒楼暗道:消费贷款竟变“房贷”
导读:
通过伪造交易合同、填开假发票,甚至只提供资料复印件,就能从银行套取“住房抵押消费类贷款”,转而充当买楼首付资金或投资于股市……连日在广州各银行暗访发现,此类违规行为近期有抬头之势,成了房贷严控背景下的一条“放水暗道”。
银行消费贷款“放水”竟如此贴身:
作假合同“由我包办”
到手资金“随你怎用”
国家“4·17”楼市新政出台已三月,中国银监会近日重申,各银行应严格执行二套及以上房贷政策不动摇。羊城晚报记者走访市内银行发现,二套房及三套房贷的确收得较紧,但用以帮助贷款人装修、买家电等的消费类贷款仍可申请,至于此类贷款的资金去向,各家银行监控宽严不一,个别银行审核宽松,给部分资金流入楼市制造了机会。
贷款不问去向
在某国有银行广州某支行,记者看到消费类贷款所需的审批资料,包括身份证明、收入证明、房产证、工资流水、资产证明等,同时在申请划账时还须递交贷款使用证明的原件。记者“质疑”手续为何这么复杂?一位工作人员表示:“银监会每个月都查。”他随后又补充道:“贷款者有义务配合银监会的审查,至少表面上要符合要求,至于你将贷款划到指定的账户后,这笔钱再流到哪里,我们就管不着了”。
网点说法不一
同一家银行,不同的网点可能有不同做法。正在大力推广无抵押、无担保贷款“现贷派”的渣打银行,在其一家支行,理财经理告诉记者:“我们所有的消费类贷款在使用前必须递交申请资料原件”。当记者表示合同是否一定要真实时,该经理表示:“这是肯定的”。
但另一位渣打银行的客户经理在接受记者电话咨询时,却极力推荐“现贷派”,并声称只要提供贷款用途的合同、收据等的复印件即可,无需原件,他还强调这种贷款是“现金发放,很难查用途”。
银行帮办合同
部分股份制银行在审核上颇为宽松。
某股份制银行某网点客户经理称,可以把所有的审批程序帮忙搞定,甚至可以帮忙提供需要的合同。“你只要资料齐全,经营性和消费类贷款都很容易贷到,不过,经营性贷款要全部打到他人账上,消费类贷款就可以直接打入贷款人账户”。他说,比如用自己的房子做抵押,申请装修贷款,最多可以贷30万元,要是父母有房子,还可把父母的房子做抵押,再申请另一笔装修贷款,也可以是30万元,这样总共就有60万元,这些钱都可以自己支配,拿来购房也行。
“你不需要太麻烦,只要把所有申请材料都弄好,我们帮你办手续,所需要的合同也能一手搞定,你只需要签字就行,但这个要收手续费,一般是贷款金额的1%,所有的搞掂下来,差不多7000元,在这个基础上还可以打折。”他又强调,要确定有足够的还款能力、房产抵押物也要足值才能给做。若资料齐备,快则四五个工作日、慢则十几个工作日就能办妥。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
作者:胡燕瑜律师一、个人消费信贷的发展随经济的发展,各银行为适应市场需要,拓展金融业务服务范围以满足个人正常消费需求而纷纷开展了针对个人开办的贷款品种,如:个人
伴随着银行资产业务向个人客户大力营销,个人借款客户量激增,目前已数百倍于法人客户,对客户的贷后管理问题,尤其是逾期催收客户按时还款问题由为突出。个人客户的还款方
美联储(FED)周五(8月6日)公布的报告显示,美国6月消费者信贷继续下降。在失业率持续维持高位和经济前景不明朗之际,美国消费者仍不愿意借贷。数据显示,美国6月
消费贷款,是对消费者个人贷放的、用于购买耐用消费品或支付各种费用的贷款。那么消费贷款准备的材料有哪些呢?法律快车小编为你答疑解惑。消费贷款准备的材料:1)借款人
担保人死亡继承人需要承担责任。因为法律规定,继承人应当在所继承遗产的实际价值范围内清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务,这其中自然包括承担保证责任。
朋友酒驾帮朋友担保是可以的,但是监督被保证人遵循相关的规定,若是有违法规定的行为的,应当及时向执行机关报告。若是没有及时报告的,保证人会被处以罚款,构成犯罪的,
财产保全保证金的收取方式为财产数额不超过1000元或者是不涉及财产数额的,每件交纳30元。根据相关法律规定,若是超过1000元至10万元的部分,按照1%交纳。