审批变难循环贷暂停 济南贷款买房绕道难行
导读:
贷款买房“绕道”难行
商报济南消息随着房贷新政的出台,我省各大银行陆续收紧住房贷款政策,与此同时,也有购房者打起了消费贷款的主意。部分购房者选择绕过住房贷款,通过房产抵押申请消费贷款用于购买二套房,以享受首套房优惠。
但记者采访发现,现在省城多数银行已关闭这种消费贷款“绕道”进楼市的闸门。
审批变难循环贷暂停
来自中国银行济南分行的信息显示:总行新的消费贷款政策中,明确要求“加强贷款用途审核,不得发放无指定用途的个人贷款,防止信贷资金违规流入股市、房市”。
“现在办理无用途贷款已经不可能了。正常的消费信贷手续审批也是慎之又慎。”工商银行山东省分行人士告诉记者,此前该行已数次强调,加强对信贷资金用途的监督、管理。
而招商银行济南分行一支行副行长告诉记者,原来全力推广随借随还的“循环贷”业务也已暂停,客户今后不可能再享受用房产抵押后“一次授信,循环使用,随需而借,还款自由”的待遇了。
消贷利率多数开始上浮
据了解,在去年信贷宽松期,很多银行尤其是新兴股份制银行的房产抵押消费贷款利率一度可以进行基准利率下浮,贷款额度最高可以到房产评估价的8成。但现在根本不可能了,多位银行业内人士昨日表示,根据银监会的相关要求,多数银行已经将房产抵押消费贷款利率提高到至少上浮10%,同时降低贷款比例以防止出现变相操作入“房市”。但部分小额度且贷款期较短的小额消费信贷仍然可以获得5.94%的基准利率,甚至更多的优惠。
但记者采访中发现,想完全杜绝消费贷款“绕道”进楼市仍比较难。“目前不排除一些中小股份制银行明紧暗松,或者是个别银行业务员出于私利考虑,帮助贷款人弄虚作假。”一家股份制银行负责人直言。
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