部分银行资金充裕 房贷仍可一周之内放款
导读:
近期,银行房贷资金“吃紧”甚至“停贷”的消息不绝于耳。这一消息让有着刚需的市民张先生为了难,张先生在浮山后买了一套90平米的二手房,需要向银行贷款,之前听说银行放款很慢,因此,交了首付款的张先生心里仍忐忑不安。
询问了多家银行之后,张先生向建行提出了贷款申请,让他惊喜而意外的是,他提交贷款申请后,一周时间贷款就放下来了。
受年内央行连续四次提高存款准备金率的政策影响,岛 城银行信贷资金普遍紧张,部分银行更是捉襟见肘,贷款利率上调、放款排队甚至暂停申请的现象纷纷出现。
但是,记者了解到,在银行信贷资金普遍偏紧的情况下,岛城仍有少数银行资金比较充裕。市民如果选对银行,仍然在一周内就可以拿到房贷款。
信贷额度紧张
部分银行房贷要排队
市民王女士去年11月在岛城某家银行办理了房贷业务,贷款申请很快就批了,但是直到今年2月份,她的房贷款才放下来,让王女士拖了几个月才拿到钥匙。
对此,某银行信贷部负责人表示,“由于去年年底就有一些客户在排队,所以,从今年年初开始,每个月月初,银行在头两天就把当月的信贷额度全部用完。没有拿到贷款的客户只能继续排队。
记者了解到,除了银行信贷资金紧张之外,今年央行对信贷投放的考核比较严格,信贷额度按月考核也是造成年初信贷额度紧张的原因。受这些调控政策影响,市民房贷款一等就是几个月的现象并不鲜见。
提高资金效率
银行房贷频出新招
截至到4月21日,央行连续四次上调存款准备金率,上调后大型金融机构存款准备金率将达到历史高位20.5%,中小金融机构也将上升至17%。随着存准率的上调,部分银行开始对其信贷政策做出调整。为利用有限的信贷资金争取最大化收益,各家银行已将业务重心转向经营贷款、消费贷款等方面,因为这些贷款利率上浮的幅度较大,利润空间更大;同时,上浮房贷利率或者暂停受理新的房贷业务。在部分办理房贷业务的银行,房贷业务也是频出新招。不但要看购房人本身的信用资质,更要将种类繁多的金融理财产品与房贷捆绑在一起,推销给购房人。想要成功获得贷款,还要看购房人在购买银行金融产品时的“贡献程度”。
少数银行资金充裕
仍可一周之内放款
就在多数银行收紧房贷大门的时候,记者了解到,岛城还有建行等少数银行信贷额度比较宽裕。 “一季度到现在,前来办理房贷业务的客户,只要达到银行的相关条件,基本上都能满足他们的贷款需求,当前来说,建行个贷规模比较充裕,个贷投放还是有保障的。 ”建行青岛市分行房贷部吴经理表示,就像上文张先生一样,目前在建行申请房贷,只要资料齐全,一周之内就可以拿到贷款。
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