锡城房贷利率：首套房贷利率优惠名存实亡
导读：
一边是央行加息，让很多“按揭族”叹日子难过;另一边是信贷收紧，不少想贷款的购房者在银行吃了“闭门羹”。昨（15日）从多家银行获悉，节后我市房贷市场继续“紧”字当头，不仅中小银行取消首套房优惠利率，就连节前能“淘”到8.5折优惠房贷利率的大银行，如今也将“大门”关了个严严实实。这意味着锡城首套房贷利率优惠已名存实亡。
“上个月，我和女友看好了一套二手房，就差办贷款了，没想到节后贷款利率就‘涨’了。”最近频频跑银行的林先生很是郁闷，家里催着他赶紧结婚，可女友家坚持不买房不结婚。这几天，他连续跑了三四家银行打听办理首套房贷的事，得到的回答都是利率按照基准利率执行，“一来一去，差不少钱的，早知道当时立马申请了!”
走访获悉，节前，我市仅光大、民生、招行、浦发、深发展等中小银行明确取消首套房优惠利率，国有大银行对此还遮遮掩掩，而今几乎所有银行众口一词。“前段时间还是8.5折，现在一律执行基准利率了。”农行一位客户经理称，尽管首套房贷款人“理论上”还可以获得最低8.5折的贷款利率，但由于贷款还需经过申请、审批等环节，真正能拿到8.5折利率优惠的新批房贷可能性微乎其微。而工行、中行、建行、交行也表示目前首套房贷利率不打折。
不仅利率上调，从银行贷款的难度也更大了。家住五河新村的汪先生两个多月前看中一套房子，当时向银行申请了43万元贷款，他托人打听了好几次，银行说要再等等。“额度就那么多，很多购房者托人情找我放款，僧多粥少真的很难办。”某国有银行个金部负责人说，他一天要接好多个帮忙放款的电话，“原想春节后贷款或许能好办点，没想到节后并没有改观。”据透露，一些银行每月的新增贷款额度仅为一两亿元，甚至几千万元，一些年前批下来的贷款至今都还没有发放。
相比以往几轮房贷政策调整，此次各银行在取消贷款利率优惠时的反应显然积极得多。业内人士分析认为，银行迅速而普遍地取消首套房贷优惠利率，主要是因为央行自去年以来连续多次上调存款准备金率和利率，银行信贷正日益成为稀缺资源。“钱少了，银行自然开始挑客户、涨价了。”目前，各家银行已将目光瞄准了经营收益较高的个人经营性贷款等，利率可上浮三四成。
加息加上优惠利率先后取消，不少潜在购房者不得不推迟置业计划。据悉，去年加息前，如果按7折优惠利率贷款，50万贷20年每月需还3072元;现按基准利率来算，每个月多还700元左右，利息总额增加了16万元还多。租住在槐古二村的小万本来想在兔年购房，但现在他说还要再等等，“一套二手房也要好几十万元，现在不仅加息了，利率还不能打折，对我这种刚工作没多久的工薪阶层而言，这笔账不能不算。”
2011年最新房贷基准利率表
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