首套房贷利率8.5折
导读:
由于很多客户的利率折扣已经在合同中约定(可能无法调整),因此具体如何操作还要看总行的安排,如果有最新的消息会及时与客户进行沟通。
如果老房贷7折优惠真的变成了8.5折优惠,对房贷一族的压力到底有多大呢?目前,5年期以上贷款的基准利率为5.94%,假设贷款30万元、20年还清,7折优惠利率的状态下,月供为1843元;如果调为8.5折优惠利率,月供为1988元,一个月要多还145块钱,理论上20年要多还3万多元利息。
一切按合同办事
昨天,房贷利率网联系了多家在肥的商业银行。省农行一位经手贷款的人士称,目前他们还没有接到类似的通知。他认为,从目前来看,今后究竟如何操作,具体到某个人的7折优惠会不会变成8.5折优惠,就要看按揭贷款合同上是如何约定的。省建行的一位工作人员表示,目前省建行没有收到类似的通知,就首套老房贷的利率来说,还将按照以往的规定执行,请贷款人士暂时放心。
如果自家银行出台新的政策或者规定,将会在第一时间通知客户。
打击面太宽了
“这次的打击面也太宽了吧!”房贷利率网会员去年在合肥买了房,在银行贷款35万元,享受7折优惠利率。夏小东认为,国家最近出台了一系列的调控政策,是为了打击炒房、平缓房价,银行对二套房、三套房及以上房贷实行“歧视利率”,这完全能够理解,但是,对首套房也上调利率的浮动比例,就会伤及无辜,有失公允。
房贷利率网会员说,一个月多支出100多元对炒房人来说,算不了什么,但对于大多数的房奴来说,可能是一个月的交通费。这个政策在打击炒房的同时,也将鞭子抽到了房奴身上。
房贷利率网认为,银行此举有借助信贷政策谋取自身利益的嫌疑。
长远看能打压房价
“从长远来看,这一政策对楼市的调控是有积极意义的。”房贷利率网认为,国家本次对楼市的调控是最严厉的一次,还要求相关部门和地方政府承担一定的责任。对于金融部门,就要从信贷政策方面进行调控。
对于中行的这次政策调整,郑兰祥认为银行并不指望从中牟利。个人房贷在银行信贷中占据的比重很小,而扩大信贷规模才能创造更大的利润。
如果这一政策施行了,短期内会对刚性需求产生抑制,不过从长期来看,能够打击炒房——大部分炒房人都贷款买房,这样才能带来更大的收益,而上调贷款利率就能打压他们。从长远看,确实能够控制楼市过热的问题。
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