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杭州首套房首付比例是多少

法律快车官方整理 更新时间: 2020-09-27 08:58:36 人浏览

导读:

在进行房屋购置的时候,是会根据购房人的相关资格来进行区分的,如果是属于首套房的,那在进行贷款的时候,是会有着相关的贷款流程的。那么今天就跟法律快车小编一起来看看杭州首套房首付比例是多少以及相关问题的解答是怎样的吧!

  在进行房屋购置的时候,是会根据购房人的相关资格来进行区分的,如果是属于首套房的,那在进行贷款的时候,是会有着相关的贷款流程的。那么今天就跟法律快车小编一起来看看杭州首套房首付比例是多少以及相关问题的解答是怎样的吧!

  一、杭州首套房首付比例是多少

  1、杭州首套房商业贷款,以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低,例如:一套房屋市场价格是200万,评估价180万,那可以贷180万的70%,就是126万,剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的)。

  2、杭州利率打折(基准利率的85%)商业贷款既认房又认贷:既看家庭名下有没有房产,也看之前有没有过贷款记录、即使是有过房产已经出售,或者有过房贷已经还清,都算记录。

  3、如果是在杭州首次购房,可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内,超过90平米是70%)根据调整,目前在其他城市,首次购房只能贷到75%,公积金如没有评级,一般只能贷80万,但要看公积金缴存额和缴存比例。

  二、杭州首套房贷款有哪些优惠政策

  1、中国人民银行规定我国城市居民购买首套住房享有按揭贷款利率优惠;不过购买首套房,的人得同时满足三个条件:买房人年满18周岁,买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠)。

  2、杭州购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房,不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

  3、按国家的优惠政策,杭州首套房可以享受首付3成的优惠,但今年央行连续上调银行存款准备金及利息,又是年底银行贷款额度有限,现在一般很难拿到首付3成的优惠了,年底一般低4成以上。

  三、河源首套房证明有效期是多久

  1、首套房证明有效期为一个月,自开局之日起,过期作废,需要重新开局的。不同城市的房管局要求和政策不一样,一般开局无房证明需要手续费15-40元不等,具体收费以河源当地房管局的政策为准。

  2、购房地和户口所在地不在同一城市的,需要在河源房管局和户籍所在地房管局各开局一份的。无房证明外地户口需要到户籍所在地办理,本地户口可以直接去本地房管局开具无房证明。

  3、河源首套房证明需带上身份证,户口本,婚姻证明(如是提供结婚证必须夫妻双方到场,分别查询两人名下的房产,如是一个人去必须提供本人近期的民政局开具的单身证明或离婚证)。去当地房管局开无房证明。

  看到这里,法律快车小编相信你也了解了相关的知识内容了,因此如果是属于首套房的购房人,是可以按照首套房的购房条件,来进行购房事项的。好了以上就是杭州首套房首付比例是多少的相关内容,如果你还有疑问,可以咨询我们的律师。

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