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第二套房贷款政策是怎样的

来源:法律快车整合 作者:小编

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  在买卖第二套房的时候,当地城市对于二套房的买卖是有着相关的政策规定的,从而来维持好二套房的买卖市场秩序,让其二套房买卖有效。那么今天就跟法律快车小编一起来看看第二套房贷款政策是怎样的以及相关问题的解答是怎样的吧!

  一、第二套房贷款政策是怎样的

  1、首套房贷利率全线上浮

  在工商银行南城一家网点,一位工作人员告诉记者,目前该行依然受理个人住房贷款申请,但是利率没有优惠,具体的贷款情况要视楼盘和申请人的资质而定,“不能一概而论。”该行的房贷政策并没有发生太大变化,首套房贷款利率依旧是按照以前的规定执行,“不过一般都会执策的上限,优惠没有了,可能要上浮10%。”

  “目前东莞地区的银行,大部分仍然可以办理首套房的购房贷款,但同时也有银行已经明确不再做首套房贷了。”金信联行的一位负责人告诉记者,其公司也代理东莞新开发楼盘的销售,对购房按揭行情比较清楚。

  2、四季度贷款难度或更大

  今年以来,各家银行的房贷政策一直在收紧,不仅取消了利率优惠或者基准利率上浮,银行放款时间也明显延长,至少需要三个月时间,业内人士预计,未来东莞各家银行的房贷政策还会继续收紧。

  二、住房按揭贷款办理手续怎样?

  1、申请公积金贷款的流程是:借款人申请住房公积金贷款需到银行提当面申请,填写住房公积金贷款申请表并提供想换资料。

  2、需要提供的资料有申请人住房公积金缴存证明。申人的身份证明如身份证,户口本等(若申请人已婚,则需要提供配偶的相关资料以及结婚证)。

  3、家庭稳定经济入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明,公积金核心要求提供的其他资料。

  4、银行会对申请人提供的资料进行审核,并及时报送公积金核心,公积金核心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行。

  5、银行按公积金核心审批的结果通知申请人办理贷款手续,借款人签订相关合同或协议,并将借款合同等手续送公积金核心复核,符合通过后,等待放款。

  三、二套房怎样贷?

  最先要选择房产购房者如想获得楼盘按揭服务,在选择房产时应着重了解这方面的内容。然后签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件。

  1、测算贷款额度和期限

  申请公积金贷款的职工可以通过开发商、贷款承办银行或住房公积金咨询办理事宜。

  2、提出贷款申请

  购房职工须向公积金贷款承办银行提出贷款申请,并提供上述所需资料的复印件,并携带原件以备查验。

  3、签约

  贷款申请获批后,按要求去公积金办事大厅签订借款借款合同等。

  4、办理手续

  办理购房交易和抵押登记手续。

  5、银行放款

  完成抵押手续后,贷款承办银行按《借款合同》约定向申请人放款,资金直接划拨至开发商指定账户。

  看到这里,法律快车小编相信你也了解了相关的知识内容了,在进行二套房买卖的时候,是一定需要清楚当地的二套房相关政策,才是可以的。好了以上就是第二套房贷款政策是怎样的的相关内容,如果你还有疑问,可以咨询我们的律师。

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