您的位置.: 法律快车 > 法律知识 > 担保法>抵押>房屋抵押贷款> 正文

房屋抵押贷款需要准备什么资料

来源:法律快车整合 作者:小编

460

  大家如果急需用钱的话,找银行贷款是最为稳妥的方法,不过如果贷款数额较大的话,是需要用一些物品做抵押的,大家一般都会选择房产抵押或者是车子抵押,那么房屋抵押贷款需要准备什么资料?下面法律快车小编为大家详细介绍一下,希望对大家有所帮助。

  一、房屋抵押贷款怎么办

  1、住房抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押,或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同连接起来的三角关系。

  2、买卖双方签订房屋买卖合同,约定首付款、贷款和尾款的金额;

  3、购房人及配偶当面向银行申请贷款,售房人及配偶到场确认;

  4、银行对贷款申请进行调查、审批;

  5、购房人与银行签订借款及担保合同;

  6、售房人将房屋产权过户给购房人,售房人向购房人取得首付款;

  7、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);

  8、银行向售房人账户发放贷款;

  9、买卖双方办理房屋物业结清,售房人向购房人取得尾款;

  10、购房人收房,按月还款(阶段性担保情况下,购房人与银行补办房产抵押登记)。

房屋抵押贷款需要准备什么资料

  二、房屋抵押贷款需要准备什么资料

  1、按银行要求提供基本的资料(房产证、夫妻双方身份证、户口本、结婚证、收入证明及单位执照副本复印件、银行对账单),另外还要提供贷款用途的说明及相关材料。如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。

  2、进行房产评估、贷前调查、审批。一般评估3个工作日,材料齐全后一般3-7个工作日可以批复。

  3、批贷后银行做抵押登记的网申、打印盖章手续需1-3个工作日左右。

  4、和银行抵押登记代理人一同去房屋所在区县建委办理房屋抵押登记手续。

  5、抵押登记完毕后,银行持项权利证书1-3个工作日内给您发放贷款。

  三、申请房屋抵押贷款的注意事项

  1、借款人在选择贷款机构的时候,需要对贷款公司进行资质个和信誉进行查询,尽量选择安全的,合法的,规范的贷款公司申请贷款。

  2、在签署贷款合同的时候,坚决拒绝签署内容空白和不完整的贷款合同和文件。签订合同的时候需要将贷款条款签订清楚,必须在取得借款之后在签订,看清楚贷款条约之后在签字。

  3、约定的借款利息,逾期还款利息、违约金、滞纳金等贷款利率不能高于同期贷款利率的四倍。

  4、借款人需要注意,同一笔贷款不能重复签订多分合同,避免别人浑水摸鱼。

  5、当贷款办理完成之后,借款中的收据,还款凭证,尽量通过银行转账方式还款,并保证收款账户户主与出借人一致,同时在汇款时注明归还的是哪一笔借款、本金与利息分别是多少等细节,避免贷款方一要贷款或者再追要贷款。

  6、偿还贷款之后,借款人需要求贷款房原有的贷款合同、收据等这些原件交给借款人一并销毁,避免贷款方再次提出偿还贷款主张。

  以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于"房屋抵押贷款需要准备什么资料"等相关法律知识。借款人在选择贷款机构的时候,一定要选择安全合法的贷款公司哦。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您提供帮助。

网站声明:法律快车以学习交流为目的,整合法律法规、政府官网及互联网相关知识,遵守本网站规章制度刊载发布各类法律性内容,包括但不限于知识、案例、范本和法规等。如果涉及版权、商誉等问题,请联系我们,并提交问题、链接及权属信息,我们将第一时间核实后根据相关法律规定及时给予处理。 [反馈渠道]

优选文章
延伸阅读
土地抵押的楼盘能买吗
土地抵押的楼盘能买吗

2019-01-03 31837人阅读

个人房屋抵押贷款
个人房屋抵押贷款

2015-04-23 29040人阅读

不动产抵押有何风险
不动产抵押有何风险

2015-01-31 28268人阅读

二手房贷款攻略
二手房贷款攻略

2012-02-29 28414人阅读

二手房交易办理商业贷款须知
二手房交易办理商业贷款须知

2012-02-29 28753人阅读

2020

10/19

分享

顶部

法律热点
推荐知识
1房屋抵押贷款需要准备什么资料
2按揭房怎么贷款?它的流程是怎么样的?
3第二套房贷款政策是怎样的
4天津房屋抵押贷款如何办理
5房贷抵押贷款有套路吗
6北京怎么办理房屋抵押贷款
7房子贷款流程一直处于抵押材料怎么办
8青岛首套房贷款利率是多少
担保法热门文章
第二套房贷款政策是怎样的
青岛首套房贷款利率是多少
房产抵押贷款怎么申请,申请材料要哪些
房子首付不够从哪贷款,贷款利息要多少
杭州首套房首付比例是多少
首套房贷利率是多少?
房贷提前还款怎么算,提前还款划算吗
个人房贷利率是怎么计算
房屋抵押贷款3年后可以续贷吗
哪些银行可以做房产抵押贷款
担保法相关问答
一个盆友借这钱不还,有借款合同,他之前是借高利贷的,他人借他的钱跑了,一给他们要他便说沒有,让等待,我想问一下我有什么办法把钱给他们要回来

2个回复 92

你好,我朋友本来想用我的房产做抵押贷款。他带了太多钱。我不想为他担保,但复印件齐全,他有。不用签名可以用于其他用途吗?

4个回复 83

债务人不偿还债务但对财产有抵押的,法院不执行财产而执行担保人是否正确?担保人该怎么办

3个回复 91

以车辆为抵押担保,未进行抵押登记,在法院进行财产保全,法院关闭车辆是合法的还是法院拍卖关闭的车辆?

4个回复 85

如果一个朋友借我钱还是不借呢?有违约,有贷款合同,借款人在贷款合同中与他的私家车和车库做抵押和担保。

3个回复 112